Reference Flat - Purchase - Wendlingen
Kleine Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzung. Drei Zimmer Küche Bad in Wendlingen
Wendlingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73240
City
Wendlingen
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
44,50 sqm
Number of floors
1
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
3 Zimmer Wohnung in WendlingenDiese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die 44,5m² große und helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehr-Familienhauses. Das Baujahr des Hauses ist von ca. 1955 und befindet sich in guter Lage in Wendlingen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung ist gut vermietet. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Küche. Zwei Zimmer mit jeweils 12,2 m² in Westrichtung sowie eines mit 8,2 m² Richtung Osten.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung im Keller sowie ein Abteil im Dachboden und ein Stück Garten.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße 313 gelegen und mit einer DB-Regionalbahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe.Bevorzugte Ausflugsziele sind die Naherholungsgebiete Hüttensee und Schäferhauser See mit Grill- und Spielplätzen. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1955
- Final energy demand:
- 206 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 25.09.2029
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Laminatboden- Duschbad mit WC
- Kellerraum
- Öl Einzelofen
- Vorbereitung für Zentralheizung vorhanden
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf des Gebäudes: 206 kWh, Wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 25.09.2029, Klasse G
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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