Erdgeschosswohnung zum Verlieben! Manchmal kommt es doch auf die Größe an.

Beschreibung:

Gesucht - Gefunden - Gekauft!

Sie suchen eine moderne Wohnung, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt? Dann finden Sie hier ein Zuhause mit genau der richtigen Mischung aus Offenheit, Komfort und Alltagstauglichkeit.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Bäder, liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus in Göppingen - Manzen, welches 2023 gebaut wurde und mit zeitgemäßem Standard überzeugt.

Von der Diele aus gelangen Sie zudem in drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Bei dieser Ausstattung bleibt Ihnen die Luft weg.

Im weiteren Verlauf der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Zuhauses. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Auch der großzügige Garten lädt dazu ein, Zeit mit der Familie zu verbringen, zu entspannen oder gemütliche Grillerlebnisse zu genießen.

Komfort bietet auch das Haus selbst: Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom UG bis ins DG. Im Untergeschoss steht außerdem ein separater Fahrradraum zur Verfügung, in dem Fahrräder und E-Bikes sicher untergebracht werden können. Ein HMS ist hier ebenso vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Stellplatzsituation: Für Ihr Auto steht ein großer Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung und optional kann in der Tiefgarage ein Platz erworben werden.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 17.07.2034, Klasse
A+, 16,5 kWh/(m²·a), Luft/Wasser-Wärmepumpe

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Göppinger Stadtteil Manzen (73037), einer ruhigen und angenehmen Wohnlage am südlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einem naturnahen Wohnumfeld und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell wohlfühlt. Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Auch die Göppinger Innenstadt ist nicht weit entfernt und bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten alles, was man im Alltag braucht.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B10 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Orte und Städte bequem zu erreichen. Gleichzeitig liegt Manzen naturnah am Rande der Schwäbischen Alb und bietet dadurch viele Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen.

Ausstattungsbeschreibung:

– Neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
– 1.Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Toilette
– 2. Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Toilette
– Direkter Zugang zur Terrasse
– Großzügiger Garten mit viel Platz zur Erholung
– Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich
– Rollläden in den übrigen Räumen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
– Hochwertige Fliesen, Echtholzparkett bzw. Vinylböden
– Aufzug
– Separater Fahrradraum im Untergeschoss
– Tiefgaragenstellplatz optional
– Zusätzlicher Außenstellplatz, auch für ein Wohnmobil geeignet

Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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