Semi-detached - Purchase - Manzen
Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielen Modernisierungen in Manzen, bezugsbereit
369.000 €
Manzen
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73035
City
Manzen
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
106,88 sqm
Plot size
406,00 sqm
Number of floors
1
Beschreibung:
Ein Haus, das über viele Jahre hinweg gepflegt und Schritt für Schritt modernisiert wurde und heute bereit ist für seine neuen Bewohner. Dieses Einfamilienhaus in Manzen bietet ca. 106,88 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein Grundstück mit ca. 406 m² Fläche für Garten, Familie und Freizeit.Druckansicht Objekt
Das Dach wurde 2018 gedämmt und neu eingedeckt, die Elektrik im selben Jahr umfassend erneuert. Die Fenster im Haus wurden größtenteils bereits 1999 ausgetauscht, teilweise im Obergeschoss nochmals 2016 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert.
Durch die kontinuierlichen Modernisierungen zwischen etwa 2013 und 2023 präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand und ist bereit zum Einziehen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche und eine Garage runden das Angebot ab.
Ein Zuhause für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Ankommen.
Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 25.02.2033, Klasse H, 192,9 kWh/(m²*a), Strom mix.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Göppinger Stadtteil Manzen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Manzen gehört zu den beliebten Wohnlagen von Göppingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt, die Grundschule liegt in ca. 1,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich in etwa ca. 5,5 km bis ca. 5,7 km Entfernung.
Auch die Göppinger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der naturnahen Lage. Felder, Wälder und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1953
- Final energy demand:
- 192,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
- Garage direkt am Haus- Einbauküche
- Dach 2018 gedämmt und neu eingedeckt
- Elektrik 2018 umfassend erneuert
- Bereit zum Einziehen
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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