Business premises with living accomodation - Purchase - Kuchen
Dornröschenschloss freut sich auf Handwerkerhände!
345.000 €
Kuchen
Type of property
House
Kind of property
Business premises with living accomodation
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73329
City
Kuchen
Number of rooms
8,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Living area
165,81 sqm
Plot size
351,00 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus mit zusätzlichen Büroflächen und Lager. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Investitionsbereitschaft.Das Ursprungsgebäude wurde etwa in Jahr 1910 errichtet, 1965 wurde das Haus erweitert. Im Jahr 1994 erfolgte ein Anbau, in dem zusätzliche Büro-, Lager- und Wohnflächen geschaffen wurden und im Jahr 2001 erfolgte die Aufteilung auf zwei separate Grundbücher.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung und Neugestaltung.
Der neuere Teil ist größtenteils in einem gepflegten Zustand.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 16.10.2028, Klasse F, 176,7 kWh/(m²*a), Heizöl EL.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Kuchen liegt im Filstal zwischen Stuttgart und Ulm und gehört zum Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort ist verkehrsgünstig angebunden durch die Bundesstraße B10 sowie die Filstalbahn mit direkter Zuganbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.Kuchen ist eine gewachsene, familienfreundliche Gemeinde mit rund 5.700 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Das Wohnumfeld ist überwiegend ruhig und geprägt von Wohnbebauung mit dörflichem Charakter. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hervorragender regionaler Anbindung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1965
- Final energy demand:
- 176,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 16.10.2028
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
- 3 Wohneinheiten- Büro-, Lager- und Sozialräume
- Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Gewerbe kombinierbar
- Balkon
- Dachterrasse
- Garage
- Großzügige Grundrissstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Teils unterkellert
- renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.