Shop - Purchase - Göppingen
Zentral! Sichtbar! Erfolgreich! Gewerbeeinheit im Zentrum von Göppingen
199.000 €
Göppingen
Type of property
Shop/Retail
Kind of property
Shop
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73033
City
Göppingen
Plot size
4.190,00 sqm
Total area
195,45 sqm
Beschreibung:
Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Göppingen – vielseitig nutzbar & perfekt gelegen!Mitten im pulsierenden Zentrum von Göppingen, in einer stark frequentierten Lage mit großer Schaufensterfront, befindet sich diese großzügige Gewerbeeinheit. Jahrzehntelang erfolgreich als Friseursalon genutzt, bietet sie nun zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäftsprojekt!
Highlights der Immobilie:
# Großzügige Fläche: ca. 100 m² Ausstellungs-/ Verkaufsfläche plus ca. 100 m² Büro- und Lagerfläche und WC
# Vielfältige Nutzung: Ideal für Friseur, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen
# Baujahr: Das Gebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand
# Beheizung über eine Erdgas-Heizung
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für jeweils 15.000 € erworben werden – eine praktische Lösung für Mitarbeiter oder Kunden.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 14.08.2028, Klasse D, 122 kWh/(m²*a), Erdgas.
Ob Sie selbst einziehen und Ihre Geschäftsidee verwirklichen oder als Kapitalanleger investieren möchten – diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht!
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Einheit befindet sich in zentraler Lage von Göppingen. In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof (Verbindung nach Stuttgart alle 30 Minuten mit ca 30 Minuten Fahrzeit) und haben alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. direkt vor der Haustüre.Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich. Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedenen Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Sie!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1972
- Energy consumption:
- 122 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 14.08.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
# Gute Verkehrsverbindungen# Stadtmitte
# Tiefgaragenstellplatz
# Erdgas Heizung
# Große Schaufensterfront
# Gesamtfläche ca. 200 m2
# Ausstellungs-/ Verkaufsfläche ca. 100 m2
# Büro- und Lagerfläche und WC ca. 100 m2
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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