Office area - Purchase - Göppingen
Hier werden Sie gesehen! Büro -/Verkaufsfläche im EG in guter Sichtlage oder eventuelle Umnutzung?
199.800 €
Göppingen
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Office area
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73037
City
Göppingen
Plot size
1.671,00 sqm
Total area
138,67 sqm
Beschreibung:
Diese großzügige Gewerbeimmobilie in GP-Holzheim befindet sich im EG eines Wohn und Geschäftsgebäudes an einer zentral gelegenen Durchfahrtsstraße. Hier werden Sie sicher gesehen! Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise.Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca.138 m² und kann über zwei Eingänge betreten werden.
Die zwei großen lichtdurchfluteten Verkaufsräume sind aktuell durch eine Trockenbauwand getrennt, hier kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden.
Große, 2-fach verglaste Fenster sorgen für genügend Tageslicht.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abstellraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Gewerbeimmobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der hellen Räume und der flexiblen Raumgestaltung, ist das Objekt für zahlreiche Geschäftsmodelle attraktiv.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
VA 112 kWh/(m²*a), Klasse D, gültig bis 05.12.2028
Lagebeschreibung:
Holzheim ist ein beliebter und gewachsener Ort mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine ruhige, gepflegte Umgebung und gleichzeitig eine ideale Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsrouten. Durch die Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und lokalen Dienstleistern entsteht ein lebendiges Umfeld, das besonders für Gewerbetreibende attraktiv ist.Die zentrale Lage innerhalb Holzheims sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus dem Ort als auch aus dem direkten Umland. Parkmöglichkeiten und eine solide Nahversorgung machen den Standort alltagstauglich und kundenfreundlich. Holzheim überzeugt durch Stabilität, regelmäßige Frequenz und ein zuverlässiges Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Gewerbe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1990
- Energy consumption:
- 112 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 15.12.2028
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung- Damen- und Herren-WC, jeweils mit Waschbecken
- Abstellraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz und 5 Stellplätze zzgl. 25.000 Euro
- Flexible Raumaufteilung möglich
- abgehängte Decke
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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