Detached house - Purchase - Holzheim
Klassiker trifft Komfort – Einfamilienhaus mit Charakter in Holzheim!
299.000 €
Holzheim
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73037
City
Holzheim
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
98,00 sqm
Plot size
97,00 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in Holzheim vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort. Ursprünglich 1906 erbaut, wurde es über die Jahre liebevoll modernisiert: Fenster 1993, Elektrik und Wasserleitungen 2012, Fassade 2020, Badezimmer 2020, Terrasse 2012.Auf 99 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, Glasfaser-Internet verbindet Sie mit der digitalen Welt.
Der gegenüberliegende Garten bietet Raum für Entspannung, Spiel oder Hobbyprojekte.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – Sie gewinnen einen Ort, an dem Geschichte, Komfort und Lebensqualität zusammenkommen. Ein Zuhause, in dem Sie sofort ankommen und sich rundum wohlfühlen können.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1906
- Final energy demand:
- 245,5 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 07.11.2034
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1906
Ausstattungsbeschreibung:
-99 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer-Liebevoll modernisiert: Fenster 1993, Elektrik & Wasserleitungen 2012, Badezimmer 2020,
Terrasse 2012
-Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärme
-Glasfaser-Internet – zukunftssicher und perfekt für Homeoffice
-Eigener Garten gegenüber – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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