Flat - Purchase - Göppingen
Wohnkomfort für jede Lebensphase – attraktive 3,5 Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur
215.000 €
Göppingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73037
City
Göppingen
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
78,00 sqm
Plot size
3.348,00 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in ruhiger Wohnlage. Der komfortable und großzügig geschnittene Grundriss bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung und lässt keine Wohnwünsche offen.
Die Wohnung wurde 1996 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnzimmer sowie der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Dank des vorhandenen Hausmeisterservices genießen Sie einen sorgenfreien Wohnkomfort, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller und Trockenraum.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 07.11.2027, Klasse B, 70,0 kWh/(m²*a), Fernwärme - Blockheizkraftwerk.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Ursenwang, einer reinen Wohnsiedlung, die 1962 gegründet wurde. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten sowie eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – so erreichen Sie Göppingen und die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert. Die ruhige Lage in südöstlicher Richtung verspricht zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1965
- Energy consumption:
- 70 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 07.11.2027
- Main energy source:
- Cogeneration plant
- Year of construction according to energy certificate:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Heizung: FernwärmeDach: 2023 inklusive Dämmung erneuert
Fenster: 1988 Kunststoff-Isolierglas
Balkon: 2017 erneuert
Fassade: 2017 frisch gestrichen
Separate Küche mit Einbauküche
Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung
Abstellraum im Untergeschoss
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum & Trockenraum
Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
¹ Bitte beachten Sie: Der im Exposé dargestellte Grundriss ist eine visualisierte Darstellung, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentiert. Für eine detaillierte und originalgetreue Version des Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen! Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu der Wohnung/zum Haus zugesandt.
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