Detached house - Purchase - Kuchen
Platz für Familie & Leidenschaft - Wohnhaus mit großer Werkstatt
599.000 €
Kuchen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73329
City
Kuchen
Number of rooms
5,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Living area
166,32 sqm
Plot size
412,00 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Ein Haus, das Raum für große Momente schafft: Mit rund 166 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet es Platz für ein Leben voller Möglichkeiten. Das Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer mit beeindruckenden 43 m² – ein Raum, in dem Familie, Freunde und Erinnerungen ihren Platz finden. 1994 umfassend saniert, mit hochwertigen Materialien wie Marmor und einer gepflegten Ausstattung, können Sie sofort einziehen und nur noch nach eigenem Geschmack gestalten. Hinter dem Haus eröffnet ein großer Spielplatz den Blick ins Grüne – dahinter Wald und Wiesen. Für Bastler und Motorradliebhaber gibt es eine Werkstatt mit direktem Zugang von der Garage. Ein Zuhause mit Charakter, das nicht lange auf neue Besitzer warten wird.Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 13.09.2025, Klasse E, 157,7 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Lage vereint zentrale Ortsnähe mit unmittelbarer Naturanbindung. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer Spielplatz, der nahtlos in Wald- und Wiesenflächen übergeht. Diese Kombination aus Freiraum und Sicherheit macht das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitiert man von kurzen Wegen: Der Kindergarten liegt nur 250 Meter entfernt, die Grundschule 700 Meter, Realschule und Gymnasium in rund zwei Kilometern Entfernung.Die ruhige Randlage im Ortskern schafft ein Umfeld, das heute wie in Zukunft Stabilität und Lebensqualität bietet. Da keine Veränderungen am Spielplatz geplant sind, ist langfristig ein hoher Freizeit- und Erholungswert gesichert. Wer hier lebt, verbindet die Vorteile zentraler Erreichbarkeit mit der Freiheit des ländlichen Rückzugs.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1956
- Final energy demand:
- 157,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 13.09.2035
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1956
Ausstattungsbeschreibung:
- Werkstatt: im Untergeschoss, direkt über Garage zugänglich – ideal für Bastler und Motorradliebhaber- Anbau: 1994 zur Erweiterung der Wohnfläche
- Einbauküche
- Angepasste Schreinermöbel
- EG Marmor im Wohn- und Badezimmer
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.