Villa - Purchase - Rechberghausen
Ein Juwel in bester Aussichtslage von Rechberghausen! Charme trifft Luxus
1.149.000 €
Rechberghausen
Type of property
House
Kind of property
Villa
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73098
City
Rechberghausen
Number of rooms
7,5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
5
Living area
270,00 sqm
Plot size
700,00 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Von außen charmant, von innen ein wahres Wohnparadies: 270 m², luxuriöser Anbau, 3 Terrassen, traumhafter Garten & Pool mit Wärmepumpe.Ein Juwel in bester Aussichtslage von Rechberghausen – modernisierter Charme trifft luxuriöse Erweiterung
Auf den ersten Blick wirkt diese Villa dezent und unaufdringlich – doch wer sie betritt, entdeckt ein Wohnparadies, das seinesgleichen sucht. 2000 umfassend modernisiert und 2010 durch einen hochwertigen Anbau erweitert, der der Immobilie einen Hauch von Luxus verleiht.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m², verteilt auf 7,5 offen gestaltete und großzügige Zimmer, bietet dieses Anwesen Platz für stilvolles Wohnen und Leben. Die gelungene Kombination aus Bestand und moderner Architektur schafft ein einzigartiges Ambiente mit Wohlfühlgarantie.
Technisch präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand - mehr erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Das absolute Highlight ist der traumhafte überdachte Pool mit moderner Wärmepumpe – ein Luxus, der pure Urlaubsstimmung in den Alltag bringt.
Genießen Sie das Leben in bester Aussichtslage von Rechberghausen – in einem Haus, das Tradition und Moderne auf höchstem Niveau vereint.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 28.08.2035, Klasse C, 83,1 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Willkommen in Rechberghausen, einer charmanten Kleinstadt inmitten der malerischen Landschaft Baden-Württembergs. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre und bietet den idealen Raum für bürgerliche Haushalte.Die Wohngegend präsentiert sich als harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Straßen sind geprägt von liebevoll gepflegten Vorgärten und einladenden Nachbarschaften, die durch ihre Freundlichkeit und Gemeinschaftsgefühl bestechen. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Spielplätze. Der Landschaftspark Töbele lädt mit seinen grünen Weiten zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Kinder sorglos spielen, während die Erwachsenen die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten, ideal für Wochenendausflüge oder Pendelstrecken.
In der nahen Umgebung finden sich alle wichtigen Infrastrukturpunkte: Apotheke, Supermarkt und Ärzte sind schnell erreicht und erleichtern Ihren Alltag. Trotz der beschaulichen Größe der Gemeinde ist die Versorgung optimal und lässt keine Wünsche offen.
In einer Minute erreichen Sie zu Fuß ebenso die Schurwaldschule - eine Realschule mit Werkrealschule.
Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Verhältnis aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1950
- Final energy demand:
- 83,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 28.08.2035
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
2 GaragenPool
Garten
Terrassen
5 Bäder
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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