Office Complex - Purchase - Eislingen
Frei werdend! Gute Mieteinnahmen oder Eigennutzung! Gewerbeeinheit mit flexibler Nutzung
975.000 €
Eislingen
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Office Complex
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73054
City
Eislingen
Plot size
820,00 sqm
Total area
360,00 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Hier werden Sie direkt von der B10 Ausfahrt von Ihren Kunden gesehen!Auf einem Grundstück von knapp über 800 m² wurde im Jahr 2000 ein Büro-/Geschäftshaus mit Tonnendach erstellt. Hier haben Sie eine Gewerbefläche von rund 360 m² zur flexiblen Nutzung.
Im Erdgeschoss wurden 4 Büros, Empfangsbereich, ein Besprechungszimmer, ein Herren-WC und ein aktuell genutztes Damen WC und Dusche realisiert. Ein kleiner Abstellraum bietet etwas Lagerplatz. Der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr große Büros/ Ausstellungsraum zur Verfügung. Die Fenster sind alle 2-fach verglast. Die elektrischen Jalousien lassen die Hitze im Sommer draußen. Die Küchenzeile für Ihre Pausen ist auch vorhanden.
Weitere Highlights:
Flexibel zu gestalten, da keine tragenden Wände. Die Räumlichkeiten sind mit schallgeschützten variablen Wänden ausgestattet, die mit wenigen Handgriffen verändert werden können.
Sie möchten hier zusätzlich wohnen? Ein kleiner Teil kann als Wohnraum umgenutzt werden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und kontaktieren diesen nicht
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 03.08.2026, Klasse E, Wärme: 97 kWh/(m²*a) Strom: 26 kWh/m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Diese einzigartige Immobilie zum Kauf befindet sich in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich über Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2000
- Final energy demand:
- 158 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 03.08.2026
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Im EG befindet sich ein Besprechungszimmer, 4 Büroräume eine Küche, Bad und sep. WC und Serverraum.Im OG befindet, steht Ihnen ein großer Ausstellungsraum, 2 Büroräume, eine Küchenzeile, ein sep. WC und ein Balkon.
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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