Flat - Purchase - Eislingen
Einziehen & Wohlfühlen – Neuwertige Wohnung mit Balkon im 1.OG mit Aufzug
396.000 €
Eislingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73054
City
Eislingen
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
95,41 sqm
Plot size
816,00 sqm
Number of floors
1
Beschreibung:
In ruhiger und zentrumsnaher Lage steht eine 3,5-Zimmer-Wohnungen in der Größe von knapp 96m² im 1. OG mit Balkon zur Verfügung.Ebenso werden im gleichen Gebäude noch 2 weitere 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und EG verkauft, mit 3m² mehr und Balkon/Terrasse.
Dieses in Eislingen/Fils gelegene Objekt bietet alles was das Herz begehrt!
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen runden Treppenaufgang oder nutzen Sie den Aufzug. Ihre Gäste werden Sie beneiden. Das Erdgeschoss verfügt über eine sonnige kleine Süd-Terrasse mit Hecke. Diese Wohnungen im OG verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne N/O Ausrichtung, die andere Wohnung im 1. OG ein Balkon mit S/W Ausrichtung.
Weiterhin verfügt das Objekt im Kellergeschoss über einen Lagerraum und eine gemeinsame Waschküche. Niedrige Energiekosten dank Pellet Heizung, wärmegedämmte Ziegel und 3-fach verglaste Energiesparfenster bringen Ihren Geldbeutel zum Lächeln.
Auf Außenhülle/Dämmung erreicht das Gebäude den Primärenergiebedarf A+. Durch die Pelletheizung liegt der Endenergiebedarf bei 73,7 kWh, in der Skala mit „B“ zu erkennen. Dies kommt durch die Holzgewinnung/Verarbeitung zustande.
Mit allen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Fortbildungsstätten gehören weite Fahrten der Vergangenheit an.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.08.2032, Klasse B, 73,7 kWh/(m²*a), Pellets.
Ein ausführliches Exposé erhalten sie nach vollständiger Anfrage. Teilungserklärung und Baubeschreibung nach Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer Wohngegend, geprägt von dem schönen Filsufer. In diesem Wohngebiet genießen Sie am Wochenende noch mehr Ruhe.Die Haltestelle in der Ulmerstraße erreichen Sie fußläufig in nur 300 m Entfernung. Von dort gelangen Sie bequem ins Eislinger Stadtzentrum. Zu Fuß erreichen Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein größerer Supermarkt liegt 800 m entfernt.
Das Bildungsangebot in Eislingen mit drei Grund-, zwei Mittelschulen und einem Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) Förderzentrum sowie das nahegelegene Zentrum rundet das Angebot mit weiteren Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasialeinrichtungen sowie der Berufsschule ab. Auch die Fachhochschule und die Universität lassen sich mit dem PKW in nur 10 bzw. 15 Minuten erreichen.
Das Klinikum am Eichert liegt rund 15 Fahrminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 2 km die Bundesstraße B 10 und die Autobahnauffahrt Wendlingen der A8 Stuttgart/München.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2022
- Final energy demand:
- 73,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 01.08.2032
- Main energy source:
- Pellet heating system
- Year of construction according to energy certificate:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung:-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Moderne Badezimmer mit barrierefreien XXL-Duschen und Wanne
-Terrasse/Balkone mit Weitblick ins Grüne Nord/Ost Ausrichtung
-Großzügiger Waschraum (gefliest) im Keller
-Teilunterkellert mit Lichtschächten
-3-fach verglaste Energiesparfenster aus Kunststoff inkl. elektrischen Rollläden
-Helle, bodentiefe große Fensterelemente
-Moderne und hochwertige Bodenbeläge, wie Parkett und Bodenfliesen
-Anschlüsse für Photovoltaikanlage bereits vorhanden
-Aufzug
Alle Wohnungen sind nach Kauf sofort bezugsfrei.
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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