Flat - Purchase - Göppingen
Altbauflair mit Potenzial- Hier werden Handwerkerherzen höher schlagen!
249.900 €
Göppingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73033
City
Göppingen
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
106,00 sqm
Plot size
244,00 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Herzen von Göppingen, das mit klassischen Altbaudetails, hohen Decken und einem ganz besonderen Flair überzeugt.Die Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleideraum oder Hobbyraum – hier findet alles seinen Platz.
Mit ihren individuell geschnittenen Räumen, besonderen Winkeln und beeindruckend hohen Decken bietet diese Wohnung ein Wohnambiente voller Charakter und Großzügigkeit.
Zudem lässt sich bei Bedarf die Wand im Wohnzimmer wieder öffnen und schafft so einen weitläufigen, loftartigen Raum.
Praktisch gelöst ist auch der Zugang von der Küche zu einem separaten Abstellbereich.
Die Wohnung verfügt noch über einen Wintergarten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, Gemeinschaftsflächen, einen separaten Kellerraum, sowie die Bühne im Dachgeschoss.
Sinnvoll ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, welcher dazu erworben werden kann.
Die Etagenheizung wurde 2020 erneuert.
Es ist ein Liebhaberstück für Altbaufans.
Hier können Wohnräume entstehen, wie man sie heute kaum noch findet.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis:19.07.2029 , Klasse H, 314,4 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung in Göppingen besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Göppingen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot.In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.
Das Einkaufszentrum „Agnes“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse in der Nähe sorgen für kulinarische Vielfalt.
Die Barbarossa Therme, ein modernes Freizeitbad, befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zum Entspannen ein.
Für sportlich Aktive gibt es eine nahegelegene Skaterbahn.
Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Bildungseinrichtungen, wie die Volkshochschule Göppingen und 4 Gymnasien bieten ein breites Bildungsangebot .
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen und den Bahnhof optimal gegeben.
Südlich des Stadtzentrums verläuft die B10 und bietet eine zügige Verbindung nach Stuttgart und Ulm.
Das macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit und kurze Wege legen.
Lassen Sie sich von diesem vielseitigen und bestens angebundenen Standort überzeugen und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität dieser bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1900
- Final energy demand:
- 314,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 19.07.2029
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
EinbaukücheWintergarten
Hohe Decken
Abstellkammer
Keller
Stellplatz
Etagenheizung von 2020
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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