Dein Platz in Göppingen – 1,5 Zimmer mit Tiefgarage & Citynähe

Beschreibung:

Kapitalanlage oder Eigennutzung – charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Göppingen.

Sofort verfügbar – zentrumsnah und mit Tiefgaragenstellplatz!

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1990 bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Zuhause – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich integriert eine gemütliche Schlafnische, die durch eine Wand optisch abgetrennt ist, jedoch ohne Tür auskommt – ideal für ein offenes und gleichzeitig strukturiertes Wohngefühl. Eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC bieten alles, was man für den Alltag braucht. Der Balkon in Nord-/West-Ausrichtung lädt zu entspannten Abendstunden ein und rundet das Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum; außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sowie eine Gas-Zentralheizung. Der Hausmeistervollservice inklusive Kehrwoche sorgt für ein rundum sorgloses Wohnen, während eine engagierte Eigentümergemeinschaft den guten Zustand der Immobilie sichert.

Die Wohnung bietet aktuell ideale Voraussetzungen für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Die alten Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich wurden bereits entfernt, sodass direkt mit der Neugestaltung begonnen werden kann. Die Küchenzeile wurde ebenfalls entfernt – eine tolle Chance, um einen modernen Wohnstil umzusetzen und echten Mehrwert zu schaffen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich für € 15.000,-- erworben werden.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.05.2029, Klasse D, 108,0 kWh/(m²*a), Gas.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Lagebeschreibung:

Zentral, praktisch, gut angebunden.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Göppinger Stadtgebiet – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bus- und Bahnanbindungen sind bequem erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die B10 in Richtung Stuttgart oder Ulm.

Für Berufstätige in der Region ist die Lage besonders interessant – ob als Mitarbeiter des nahegelegenen Christophsbads oder bei Unternehmen wie TeamViewer, die sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden.

Ausstattungsbeschreibung:

- Balkon in Nord-/West-Lage für entspannte Abendsonne
- Separate Küche
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
- Hausmeistervollservice inklusive Kehrwoche

Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..

Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.