Besondere Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse und Aufzug direkt in die Wohnung- Urbanes Highlight in Eislingen

Beschreibung:

Sie suchen das Besondere?
Diese Penthouse-Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 97m², vereint anspruchsvolles Wohnen mit besonderem Lifestyle.
Sie überzeugt mit einem modernem Wohnkonzept und offener Küche, einer beeindruckenden Dachterrasse, sowie einem direkten Aufzug in die Wohnung (Fertigstellung in ca. 2 Monaten), der für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.
Der Neubau befindet sich auf einem 2024 energetisch kernsaniertem Gebäude, das durch nachhaltige Technik höchste Energiestandards erfüllt.
Der Wohn- Ess- Kochbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung und durch die freie Auswahl an Bodenbeläge und die individuelle Küchengestaltung, können Sie eine Wohlfühlatmosphäre exakt nach ihren Bedürfnissen schaffen.
Diese Möglichkeit, Ihre Wohnung nach ihrem Lebensstil einzurichten, vom ersten Moment an, erhöht den Wert Ihrer Investition.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und einem eingebauten Whirlpool.
Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung.
Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung und Schallschutz.
Das Highlight ist jedoch die private Dachterrasse.
Mit Platz für eine Chill-Lounge, einem Whirlpool und Grillbereich können Sie über den Dächern von Eislingen entspannen und den Blick auf die Stadt genießen. Stromanschlüsse und die Anschlüsse für einen Whirlpool sind bereits vorhanden. Sie müssen lediglich noch ihr Wunschmodell auswählen und können sich direkt an den Luxus eines sofort einsatzbereiten Whirlpools erfreuen.
Zu der Wohnung gehört ein Hausmeisterservice, der für die Pflege des Treppenhauses zuständig ist und für den Platz Ihrer Fahrräder ist auch gesorgt.
Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein modernes Zuhause, sondern ein einzigartiges Angebot für all jene, die Luxus, Komfort und Stil in City-Lage erleben möchten.
Zentrale Penthouses sind aufgrund Ihrer Seltenheit begehrt und durch die urbane Verdichtung und steigende Nachfrage eine wertbeständige Investition für die Zukunft.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 07.04.2035,
Klasse A+, 19,1kWh/(m²*a), LW- Wärmepumpe.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Lagebeschreibung:

Eislingen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg mit etwa 21.000 Einwohnern und ist von einer
reizvollen Landschaft umgeben, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für Naturliebhaber und Wanderfreunde biete Eislingen vier Wege, die durch Täler, Wiesen und Streuobstbäume führen.
Es verfügt ebenso über ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sportmöglichkeiten, Spielplätze und kulturelle
Veranstaltungen.
Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Friseure und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Besorgungen schnell und bequem zu Fuß erledigen können, was Zeit spart, den Alltag erleichtert und Lebensqualität erhöht.
Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens.
Es befinden sich mehrere Bus-Haltestellen in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof, sowie die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Eislingen ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattungsbeschreibung:

-Erstbezug
-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Whirlpool
-3-fach verglaste Fenster
-Direkter Aufzug in die Wohnung
-Private Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss
-vorbereitete Anschlüsse für einen Whirlpool
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Glasfaser
-Dach und Fassade Neu und gedämmt
-Bodenbelag nach Käuferwunsch möglich

Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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