Semi-detached - Purchase - Hattenhofen
Hereinspaziert... in ein Doppelhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage
375.000 €
Hattenhofen
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73110
City
Hattenhofen
Number of rooms
4,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
100,00 sqm
Plot size
368,00 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
In schöner und ruhiger Ortsrandlage treffen Sie diese Doppelhaushälfte in Hattenhofen an.Das 368m² große Grundstück bietet neben einem kleinen Vorgarten einen tollen Garten auf dem nebst Spielfläche für Ihre Zwei- oder Vierbeiner auch ein Gewächshaus und Beet ausreichend Platz findet.
Das Haus aus dem Jahr 1971 hat ca. 100m² Wohnfläche mit einer guten und klaren Raumaufteilung.
Die Küche im EG ist gleichzeitig auch eine Essküche.
Neben separatem WC ist das Wohnzimmer ebenfalls im EG. Dieses hat einen direkte Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten hinein. Somit wird im Sommer die Terrasse Ihr zweites Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich Bad, Kinderzimmer als auch das knapp 20 m² große Elternschlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer mit Waschbecken befindet sich im Dachgeschoss, welches als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert und hat neben dem Heizraum, ein Installationsraum, ein Kellerraum als auch eine Waschküche.
Die Garage bietet einem Auto und z.B. Werkbank ordentlich Platz.
Der Platz vor der Garage kann als beweglicher Stellplatz genutzt werden.
Das Haus ist in einem baujahrtypischen Zustand.
Die Fenster sind 2-faches Scheibenglas.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 30.01.2035, Klasse G, 247,6 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich in Hattenhofen. Heute zählt das Dorf ca. 3000 Einwohner. Die ländliche Struktur soll auch in Zukunft erhalten bleiben. Naturschutz und Lebensqualität bilden kommunale Schwerpunkte. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Apotheke tragen dazu bei, dass Sie viele Dinge direkt in Hattenhofen erledigt werden können.Eine direkte Busverbindung gibt es nach Göppingen, Zell, Boll und Weilheim. Die Autobahn A8 (Karlsruhe - München) erreichen Sie nach ca. 3 km über die Anschlussstelle Aichelberg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1971
- Final energy demand:
- 247,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 30.01.2035
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
- ruhige Ortsrandlage- Garten
- Terrasse und Balkon
- große Garage
- gute Raumaufteilung
- 4,5 Zimmer
- Große Fensterfront im EG und OG zum Garten
- Öl-Zentalheizung Baujahr 2001
- Keller
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Thorsten Maier
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