Reference Semi-detached - Purchase - Eislingen
Halt! Hier ist Ihr Haus mit Traumterrasse in Top-Lage!
Eislingen
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73054
City
Eislingen
Number of rooms
4,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
82,77 sqm
Plot size
225,00 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Super für Bastler und Individualisten.In dieser einladenden Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1968 verschmelzen Wohnflächen, praktische Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem harmonischen Ganzen, das durch einen traumhaften Terrassen- und Gartenbereich ergänzt wird.
Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Hier finden Sie Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Auf dem ca. 225 m² Grundstück, das Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet, können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen – sei es mit Blumenbeeten oder einem Gemüsegarten.
Fühlen wie im Urlaub!
Im Garten entfaltet sich ein harmonisches Ensemble: Das Gartenhaus mit Stromanschlüsse lädt zum Verweilen ein, umgeben von einer liebevoll gestalteten Landschaft, in der das Gewächshaus seine eigene grüne Welt erschafft, voller Leben und Wachstum.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien sowie Bastler, die ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 14.05.2034, Klasse H, 284,3 kWh/(m²*a), Erdgas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Eislingen/Fils. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eislingen hat einen Bahnhof und hier finden sie gute Anbindungen Richtung Ulm und Stuttgart.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1968
- Final energy demand:
- 284,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 14.05.2034
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
Im Jahre 2013 wurden einige Renovierungen durchgeführt. Diese sind im Detail im Exposé aufgelistet. Nachfolgend können Sie ein paar dieser Renovierungen entnehmen:- Heizungsleitungen teilweise
- Badezimmer + 2 separate WC`s (Fließen und Heizköper)
- Fenster auf der Terrassenseite (2-fach verglast)
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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