Detached house - Purchase - Wiesensteig
Haus mit viel Fläche, schönem Ausblick und 6 Garagen!
295.000 €
Wiesensteig
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73349
City
Wiesensteig
Number of rooms
6,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
152,21 sqm
Plot size
723,00 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Haus mit Garten, großer Terrasse, viel Fläche und Möglichkeiten wartet auf einen neuen Besitzer, der hier noch mit handwerklichem Geschick ein Zuhause schaffen kann.Zum Haus direkt gehören 3 Garagen, die direkt an das Haus angebunden sind.
Weitere 3 Garagen stehen auf einem separaten Flurstück 137m² Grundstücksgröße. Diese könnten zusätzlich erworben werden.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 586 m² großen Grundstück. Die Wohnräume wurden schon für den Umbau vorbereitet.
Die Immobilie wurde 1938 erbaut und damals als 2-Familienhaus genutzt. 1993-1994 wurde das Haus saniert. Es erwarten Sie 6,5 Zimmer und eine voll ausgebaute Bühne, welche in zwei Räume aufgeteilt ist. Besonders attraktiv zur Nutzung z.B. als Büro / Kinder- oder Jugendzimmer, sowie als großzügigen Hobbyraum.
Das Highlight ist neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und den 6 Garagen definitiv die große Terrasse mit elektrischer Markise, die man über das Wohnzimmer erreicht. Das Haus ist unterkellert, nur unterhalb der Küche nicht.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.10.2033, Klasse G, 235,3 kWh/(m²*a), Öl.
Lagebeschreibung:
Wiesensteig, das Städtchen am Filsursprung. Dem historischen Städtchen Wiesensteig wird gerne ein "Schattendasein" nachgesagt. Jedoch verspricht die bevorzugte Wohnlage viel Sonnenschein. Die Verkehrsanbindung der Stadt an die Autobahn A8 ist sehr gut, die Zufahrt in Mühlhausen ist ca. fünf Autominuten vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte und Zahnarzt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Einkaufszentrum ist in ca.sieben Autominuten erreichbar. Die Stadt Wiesensteig verfügt über Kindergarten und Schulen ein breites kulturelles Angebot, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr. Wiesensteig ist als Naherholungsort - nicht zuletzt durch den Ursprung der Fils - bekannt.
Umgebung/Entfernung:
- Autobahn A8 ca. 6 km
- Westerheim ca. 7 km
- Laichingen und Merklingen ca. 12 km
- Geislingen ca. 19 km, Göppingen ca. 22 km
- Ulm ca. 39 km
- Stuttgart ca. 56 km
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Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1938
- Final energy demand:
- 235,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 23.10.2033
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1938
Ausstattungsbeschreibung:
Kalt-Wasserleitung verzinktWarm-Wasserleitungen aus Kupfer (alle bis auf EG Bad)
Öl-Zentralheizung 2002
EG 3 -adrige Stromleitung
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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