Duplex house - Purchase - Nürtingen
Aus 2 mach 3! Panoramaausblick mit vielen Möglichkeiten!
720.000 €
Nürtingen
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
72622
City
Nürtingen
Number of rooms
8,5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Living area
186,00 sqm
Plot size
1.680,00 sqm
Beschreibung:
Die Immobilie ist aufgrund der Grundstücksgröße und vielen daraus resultierenden Möglichkeiten mit Weitblick, etwas ganz besonderes.Sie sind fit? Dann bleiben Sie es bei dieser Hanglage automatisch.
Dieses besondere 2-Familienhaus mit Garage in toller Aussichtslage in Nürtingen-Zizishausen, erreichen sie über einige Stufen und fördern somit nicht nur das Wohlbefinden, sondern auch Ihre Gesundheit.
Die Grundstücksgröße beträgt 1680 m².
Ob Großfamilie mit Generationswohnen, besondere Menschen die gerne viel Platz um sich haben, Gartenliebhaber oder Investoren... hier ist vieles möglich.
Aus dieser altersentsprechenden Immobilie aus dem Jahre 1973, können Sie ein Traumobjekt gestalten. Die Lage ist einzigartig mit tollem Weitblick und durch die 2 Eingänge ist hier Generationswohnen einfach umzusetzen.
Angefangen von 222m² Wohnfläche plus 82m² Nutzfläche, aufgeteilt in UG Einliegerwohnung, EG Wohnung mit Balkon und DG Wohnung mit Balkon bis hin zur großen Wiese hinterm Haus und vielen Freisitzen.
Weitere Infos nach vollständiger Anfrage
Energieausweis: erstellt am 19.09.2022, Klasse F, 189,0 kWh, Öl.
Lagebeschreibung:
Zizishausen wurde 1974 als selbstständige Gemeinde nach Nürtingen eingemeindet. Der Sitz der örtlichen Verwaltungsstelle ist im Rathaus Zizishausen untergebracht.Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Albtraufs sowie am malerischen Neckar gelegen machen Zizishausen zu einer besonders beliebten Wohnadresse.Die Lage ist sehr gefragt, denn hier ist ruhiges Wohnen und eine schnelle Anbindung an die B313, B10 und A8 Richtung Stuttgart und München gegeben. Reutlingen und Tübingen befinden sich komfortabler Reichweite und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Eine Grund- und Hauptschule, eine Mehrzweckhalle, ein Hallenbad und 2 Kindergärten befinden sich am Ort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1972
- Final energy demand:
- 189 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy pass valid until:
- 19.09.2032
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl, Klasse F, 189,0 kWh (m²*a), gültig bis: 19.09.2032Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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