Reference Duplex house - Purchase - Göppingen-Schopflenberg
Attraktives Zweifamilienhaus mit Nebengebäude als echter Mehrwert!
Göppingen-Schopflenberg
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
73035
City
Göppingen-Schopflenberg
Number of rooms
7,5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Living area
135,00 sqm
Plot size
546,00 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
In ruhiger Lage steht dieses Zweifamilienhaus auf einem 546m² Grundstück in der Siedlung von Schopflenberg.Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet. Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets in einem guten Zustand erhalten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135m² und ist voll unterkellert.
Die Wohnung im Hochparterre ist mit 3 Zimmer ausgestattet. Im Anschluss an das Wohnzimmer kommt die Terrasse sowie der großzügige Garten. Das Esszimmer ist derzeit in der Essküche, da diese ausreichend Platz dafür bietet. Das Bad verfügt über eine Badewanne. WC und ein Einbauschrank z.B. für Putzutensilien ist separat.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer. Auf diesem Stockwerk ist ebenfalls ein Küche vorhanden. WC ist hierbei im Badezimmer wie auch ebenfalls eine Badewanne. Die Gauben und das steile Dach lässt die Räume geräumig wirken. Das Dach im Dachboden ist gedämmt.
Der Keller bietet Lagermöglichkeiten. Ein mit Holz verkleideter Raum kann als Hobbyraum oder als Gästezimmer erweitert werden.
Das Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens bringt einen zusätzlichen Nutzen. Dieses ist genehmigt und bietet auf eine Nutzfläche von 33m² Platz für Ihre Werkstatt, Ihr Hobby oder Ihren Beruf/Arbeitsplatz. Zusätzlicher Stauraum ist dabei im Dachboden des Satteldachs vorhanden.
Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
Lagebeschreibung:
Schopflenberg ist eine Siedlung, die zum Göppinger Stadtbezirk Bezgenriet gehört und rund 870 Einwohner hat.Schopflenberg befindet sich in ruhiger und schöner Lage im Voralbbereich mit guten Naherholungsmöglichkeiten – insbesondere mit der idealen Nähe zur Schwäbischen Alb und Albvorland. Die angrenzenden Naturräume zeichnen sich durch gute klimatische und lufthygienische Verhältnisse aus. Man ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sofort im Grünen.
Schopflenberg verfügt über eine gute Verkehrslage mit Anbindungen an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart. Die B10 wie auch der Autobahnanschluss Aichelberg (circa 7 km) sind wenige Minuten mit dem Auto entfernt . Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss Göppingen im Filstaltakt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1960
- Final energy demand:
- 146,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 01.09.2031
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
- Garage mit elektrischem Sektionaltor- Genehmigtes Nebengebäude mit Satteldach
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf des Gebäudes: 146,6 kWh, Wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 01.09.2031, Klasse E
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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