Mehrfamilienhaus - Kauf - Göppingen
Ein Haus mit Geschichte, Substanz und Zukunft - Mehrfamilienhaus in Göppingen
669.000 €
Göppingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73033
Ort
Göppingen
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
252,84 m²
Grundstück
364,00 m²
Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Lage, Lage, Lage...Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Beständigkeit, Entwicklung und viel Potenzial unter einem Dach. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten, einer Wohnfläche von 252,84 m² und einer Nutzfläche von ca. 180 m² bietet es Raum für Leben, Begegnung und neue Möglichkeiten.
Stets optimiert und gepflegt, hat sich hier der Eigentümer viele Gedanken gemacht und viel Geld investiert.
2002 wurden 3 Balkone errichtet und 2022 wurden 2 Wohnungen grundsaniert und dann vermietet. Ebenso die Gasheizung erneuert, die Fassade wärmegedämmt und neue Dachfenster eingesetzt. Auch die EG Wohnung wurde beim damaligen Mieterwechsel teilweise saniert.
2021 u.a. Treppenhaus und Eingangstüren saniert, Keller modernisiert inkl. Kellerdeckendämmung, Neugestaltung der Gartenanlage, Garagensanierung uvm.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 05.12.2032, Klasse D, 106,23 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einem Wohn- und Mischgebiet der Stadt Göppingen, einer Mittelstadt am Rand der Schwäbischen Alb.Die Lage kann als zentral und dennoch wohnlich beschrieben werden. Das Stadtzentrum von Göppingen ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen gegeben ist. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist günstig:
- Der Bahnhof Göppingen liegt in gut erreichbarer Entfernung und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
-Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße B10 in Richtung Stuttgart und Ulm.
-Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) erschließen das Wohngebiet zuverlässig.
Die Umgebung bietet zudem Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In kurzer Distanz befinden sich Grünflächen sowie Wege in Richtung der Schwäbischen Alb, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1950
- Endenergieverbrauch:
- 106,23 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 05.12.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Garagen- Keller
- 3 Balkone
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.