Erdgeschoss - Kauf - Tamm
Erste eigene Wohnung oder neues Zuhause für Oma oder Opa – direkt an der Natur!
199.900 €
Tamm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71732
Ort
Tamm
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62,85 m²
Grundstück
6.948,00 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Für JUNG und ALT! Wohnung im EG mit Aufzug!Diese tolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp über 60,2 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Tamm und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist sie besonders attraktiv für ältere Paare, die sich verkleinern möchten und komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, aber auch für junge Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an Stuttgart suchen. Der eigene Garten wird Sie begeistern!
Es erwartet Sie u.a. ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Eine schöne Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie von hier aus einen schönen direkten Blick in den Garten, was dem Wohnraum eine besonders offene und entspannte Wirkung verleiht. Ein Flur, großes Schlafzimmer, offener Küchenbereich und Bad mit Badewanne haben ebenso Platz gefunden.
Nicht ohne Grund haben sich die letzten Mieter über 25 Jahre hier wohlgefühlt!
Für Sie nach Kauf sofort frei!
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten. Ob zum Ausruhen, Bepflanzung oder einfach zum Genießen – dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 24.07.2033, Klasse B, 67,6 kWh/(m²*a), Gas
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Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Tamm liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.Tamm befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Ludwigsburg und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der S-Bahn. Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot stehen im nahegelegenen Ludwigsburg zur Verfügung.
Zahlreiche Grünflächen, Felder und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete sorgen für eine familienfreundliche und lebenswerte Umgebung.
Tamm vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngemeinde mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten der Region Stuttgart – eine ideale Lage für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 67,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 24.07.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
- Erdgeschosswohnung – komfortables Wohnen auf einer Ebene- Besonders geeignet für ältere Paare oder junge Paare
- Eigener Garten mit Holzpergola
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schöne Fensterfront mit direktem Blick in den Garten
- Offener Küchenbereich
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzug
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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