Etagenwohnung - Kauf - Ebersbach an der Fils
Ihr neues Zuhause: Helle Wohnung mit Balkon - sofort frei!
198.900 €
Ebersbach an der Fils
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73061
Ort
Ebersbach an der Fils
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76,07 m²
Grundstück
1.152,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,07 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ebersbach an der Fils. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und liegt in einem angenehmen Wohnumfeld.Die Wohnung wirkt freundlich und hell, die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in allen Räumen. Der Grundriss ist übersichtlich und praktisch gestaltet, alle Zimmer sind über den zentralen Flur separat erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC sind ebenso vorhanden. Die Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich getrennt. Ein eigener Kellerraum und Bühnenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf von der Hausverwaltung angemietet werden.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine stabile Vermietbarkeit.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 30.09.2027 Klasse D, 112 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Ebersbach an der Fils ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Ebersbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegene Autobahn A8 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren gewährleistet.Ebersbach an der Fils verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Fils sowie in den angrenzenden Naherholungsgebieten.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und einer angenehmen städtischen Umgebung.
Die RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freuen sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1963
- Endenergiebedarf:
- 112 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 30.09.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1963
Ausstattungsbeschreibung:
- Tageslichtbad- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separates WC
- Balkon/Loggia
- 1Kellerraum und 1 Bühnenraum
- Stellplatzanmietung möglich
- Bühne als Trockenraum
- gemeinschaftlich genutzte Abstellräume im UG
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.