Einfamilienhaus - Kauf - Holzheim
Klassiker trifft Komfort – Einfamilienhaus mit Charakter in Holzheim!
299.000 €
Holzheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73037
Ort
Holzheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
98,00 m²
Grundstück
97,00 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in Holzheim vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort. Ursprünglich 1906 erbaut, wurde es über die Jahre liebevoll modernisiert: Fenster 1993, Elektrik und Wasserleitungen 2012, Fassade 2020, Badezimmer 2020, Terrasse 2012.Auf 99 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, Glasfaser-Internet verbindet Sie mit der digitalen Welt.
Der gegenüberliegende Garten bietet Raum für Entspannung, Spiel oder Hobbyprojekte.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – Sie gewinnen einen Ort, an dem Geschichte, Komfort und Lebensqualität zusammenkommen. Ein Zuhause, in dem Sie sofort ankommen und sich rundum wohlfühlen können.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1906
- Endenergiebedarf:
- 245,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 07.11.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1906
Ausstattungsbeschreibung:
-99 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer-Liebevoll modernisiert: Fenster 1993, Elektrik & Wasserleitungen 2012, Badezimmer 2020,
Terrasse 2012
-Gas-Zentralheizung für zuverlässige Wärme
-Glasfaser-Internet – zukunftssicher und perfekt für Homeoffice
-Eigener Garten gegenüber – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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