Einfamilienhaus - Kauf - Albershausen
Doppeltes Glück! Älteres Haus mit zusätzlichem Bauland!
399.900 €
Albershausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73095
Ort
Albershausen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
139,16 m²
Grundstück
891,00 m²
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielen Möglichkeiten.Vielfältige Investitionschance:
Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit angrenzendem Bauplatz mit Hanglage – zwei Grundstücke für großes Potenzial!
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit weiterem Grundstück: Ein Bestandsgrundstück mit älterem Wohnhaus (Grundstücksgröße 451 m²) samt 139,16 m² Wohnfläche, 111,56 m² Nutzfläche und Garage.
Des weiteren ist genau angrenzend ein separater Bauplatz (Hanglage) mit 440 m² Grundstückgröße zur Realisierung weiterer Projekte. Dieser kann für weitere 79.000 Euro Ihrer sein. Insgesamt 891 m² Grundstücksfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Entwickler oder Selbstnutzer mit Erweiterungsbedarf.
Sichern Sie sich bei energetischer Sanierung bessere Kredite.
Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung, Renovierung oder Demontage/Neuaufbau gemäß Flächenplanung.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.10.2035, Klasse H, 346,4 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Dieses Haus zum Kauf befindet sich in Albershausen. Albershausen ist ein schöner Ort mit guter Anbindung nach Göppingen und Ebersbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch die Bundesstraße 10 sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden und sind in wenigen Minuten in Stuttgart.Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1938
- Endenergiebedarf:
- 346,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 18.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
2 GrundstückeGrundstück mit Haus 451 m²
Bauplatz am Hang 440 m² (zzgl. 79.000 Euro)
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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