Erdgeschoss - Kauf - Adelberg
Heute schon an morgen denken. 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz.
99.000 €
Adelberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73099
Ort
Adelberg
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34,00 m²
Grundstück
1.343,00 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine solide Rendite - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Werterhalt legen.Der durchdachte Grundriss, der sonnige Balkon und die helle Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird professionell durch die Immobilienverwaltung Edelmann GmbH betreut - so bleibt Ihre Investition sorgenfrei.
Besonders attraktiv: Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert, was langfristig Betriebssicherheit und Effizienz garantiert.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) runden das Angebot ab.
Eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und stabile Vermietung überzeugt - ein Investment, das Sie in Ruhe wachsen lassen können.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um nahezu alles.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 11.06.2028, Klasse C 119 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergiebedarf:
- 119 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 11.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- Durchdachter Grundriss- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Gepflegte Einbauküche und Möbel im Kaufpreis enthalten
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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