Dachgeschoss - Kauf - Göppingen
Moderne 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Loggia im Herzen von Göppingen
365.000 €
Göppingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73033
Ort
Göppingen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
91,34 m²
Grundstück
397,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Moderne 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Loggia im Herzen von GöppingenDiese komplett sanierte 3,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 3. Stock eines 6-Familienhauses in zentraler Lage von Göppingen. Sie überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, offener Küche, Galerieebene und stilvoller Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 erbaut und im Jahr 2012 kernsaniert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und gemütlichem Kaminofen besticht durch seinen Loft-Charakter und bietet direkten Zugang zur Loggia mit herrlichem Ausblick
Das Hauptbad wird zum privaten Spa mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, Toilette, Bidet und einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Ein weiteres Bad mit Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Gäste-Toilette ergänzen den Komfort.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, Gas-Zentralheizung, ein Kellerraum (weitere auf Wunsch anmietbar), eine abschließbare Garage und ein Stellplatz direkt davor – selten in dieser Lage.
Die Wohnung ist ab Januar 2026 bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben, Lachen und Geschichten gefüllt zu werden. Ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen – vielleicht genau das Zuhause, das Sie gesucht haben.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles!
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 31.10.2029, Klasse B, 74 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Göppingen. Eine kleine, modernisierte Wohneinheit mit nur sechs Parteien genießen Sie absolute Ruhe in der Nordstadt von Göppingen. Dank der idealen Lage sind sowohl die Natur als auch die Innenstadt in nur fünf Minuten erreichbar. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen gewährleistet ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Göppinger Stadthalle und diverse Museen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Göppinger Hauptbahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bietet, ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Bundesstraße B10, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und umliegender Regionen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein Gebiet aus Wohnhäusern aus. Der nahegelegene Stadtpark und weitere Grünflächen bieten zudem Erholungsmöglichkeiten.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1951
- Endenergieverbrauch:
- 74 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 31.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
-Baujahr 1951 - 2012 kernsaniert-Garage mit bewgl. Stellplatz
-Neuwertige und moderne Küche
-Hausmeisterservice
-elektrische Rolläden
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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