Einfamilienhaus - Kauf - Geislingen
Bestens geeignet für Handwerker! Stark sanierungsbedürftiges EFH in zentraler Lage
195.000 €
Geislingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73312
Ort
Geislingen
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
113,10 m²
Grundstück
276,25 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Bestens geeignet für Handwerker!Dieses nette Haus befindet sich in einer kleinen, privaten Straße zentral in der Nähe des Nel Mezzo Einkaufszentrums. Es wurde ca. um 1900 als 2 Familienhaus errichtet; hat allerdings nur 1 Bad im Keller. Eine umfassende Sanierung des Hauses ist hier nötig. Es bietet sich an, im Laufe der Sanierung ein großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zu erstellen und das Badezimmer, wie üblich, in den ersten Stock zu platzieren.
Das Haus befindet sich auf einem 188 m² großem Grundstück mit kleinem Garten, welcher sich u-förmig um das Haus legt.
Vor dem Haus können Sie Ihren Pkw abstellen. Einen klassischen Stellplatz gibt es - wie meistens bei diesem Baujahr – nicht.
Das Haus befindet sich zusammen mit 3 Nachbarhäusern auf einer kleinen Privatstraße. Sie erwerben beim Kauf des Hauses ¼ dieser Privatstraße noch dazu. Dieser Anteil ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.
Lagebeschreibung:
Geislingen an der Steige liegt mit seinen knapp ca. 28.000 Einwohnern im schönen Baden-Württemberg. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und befindet sich ca. 15 km von Göppingen und 27 km von Ulm entfernt. Weltbekannte Firmen wie WMF zählen zu den Arbeitgebern der Region.Geislingen ist verkehrstechnisch mit der Bahn und über die Bundesstraße leicht zu erreichen. Die Fünftälerstadt bietet ganzjährig hervorragende Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten durch Ihre besondere Lage am Fuße der Schwäbischen Alb.
Das Haus befindet sich zentral gelegen in einer kleinen Seitenstraße gegenüber dem Einkaufszentrum Nel Mezzo, mit allen Läden für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten, Schulen und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 416,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 18.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- Helle, freundliche Zimmer mit Weitblick- Umfassende Sanierung erforderlich
- Garten umlaufend um das Haus
- Viel Gestaltungspotenzial im Laufe der Sanierung
- Kleine Seitenstraße
- Voll unterkellert
- Zentral gelegen
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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