Einfamilienhaus - Kauf - Eislingen/Fils
Innen neu geboren, außen gealtert – und doch perfekt für dein Leben
399.990 €
Eislingen/Fils
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73054
Ort
Eislingen/Fils
Zimmer
8,5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
154,07 m²
Grundstück
287,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Ein neuer Innenraum, ein altes Gesicht: Willkommen im Wandel ...Zukunftsorientiert geplant, begonnen umzusetzen, ca. 70 % fertiggestellt und hier müssen Sie noch das EG, Treppenhaus und Außenputz erneuern.
1935 errichtet, liegt dieses großzügige Wohnhaus (genaue Wohnfläche wird aktuell errechnet) auf einem 287 m²-Grundstück in einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage, die zum Verweilen einlädt. Aus einem ehemaligen 3-Familienhaus wurde mit Herzblut und viel Einsatz ein zukunftsorientiertes Einfamilienhaus geschaffen – ein Ort zum Träumen, Ankommen und gemeinsam Wachsen.
Innenraum-Highlights, die das Herz höherschlagen lassen!
Erdgeschoss vorbereitet und entkernt – hier wartet Raum für eure ganz persönliche Familienstory.
Top saniert: Obergeschoss und Dachgeschoss erstrahlen bereits in warmem Echtholzparkett, mit elektrischen Rollläden und neuen 3-fach verglasten Fenstern für gemütliche Stunden bei jedem Wetter.
Technik & Zukunftsvision:
Wärmeversorgung über Wärmepumpe, Holzofen, PV und Solar – Sommer bleibt kühl, Winter bleibt behaglich; niedrige Betriebskosten inklusive. Unabhängig von Öl und Gas!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.08.2035, Klasse B, 60,7 kWh/(m²*a), Strom, Holz, erneuerbare Energien
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich zum Kauf in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.Die RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freuen sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 60,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 27.08.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
- Ehemalige Garage wurde ausgebaut perfekt für gesellige Abende- Strom überall erneuert 2022 außer EG hier nur vorbereitet
- Solar vorbereitet und Röhrenkollektoren schon vorhanden - nur noch aufs Dach und dann heißt es Sonne tanken
- PV auf dem Dach
- alle Außenwände von innen gedämmt mit iso120er Steinwolle, Dampfsperre und darauf überall Gewebeband und danach Putz. Somit keine Risse.
- 3-Fach verglaste Fenster
- Dach von 2004
- Bühne doppelt gedämmt, hier kommt keine Fliege rein. Dachboden und ebenso zwischen den Sparren jeweils 200er Steinwolle, Dampfsperre und verkleidet mit OSB Platten.
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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