Etagenwohnung - Kauf - Backnang
Wohnen mit Weitblick – 4-Zimmerwohnung in Backnang
299.900 €
Backnang
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71522
Ort
Backnang
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstück
3.984,00 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Hier wartet ein Zuhause, das auf den ersten Blick überrascht: Mit rund 90 m² Wohnfläche, vier hellen Zimmern und einem großzügigen Balkon eröffnet sich ein Rückzugsort, der mehr ist als nur Wohnen. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1970 bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Details wie Gäste-WC, Einbauküche und Garage – und dem unbezahlbaren Gefühl, sofort anzukommen. Besonders charmant: das weitläufige Grundstück mit fast 4.000 m², das für Freiheit und Möglichkeiten steht, wie man sie in dieser Form nur selten findet. Während ein Hausmeisterservice den Alltag erleichtert, bleibt für Sie mehr Zeit für das Wesentliche. Ob Familie, Paare oder Menschen mit Sinn für das Besondere – dieses Angebot spricht all jene an, die nicht lange suchen, sondern das Richtige finden wollen. Solche Gelegenheiten sind rar.Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 15.10.2027, Klasse D, 129 kWh/(m²*a), Öl.
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Lagebeschreibung:
Die Lage bietet alles, was man im Alltag braucht – und das in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind nur etwa 350 Meter entfernt, Realschule und Gymnasium lassen sich in rund 1,3 bis 1,4 Kilometern erreichen. Damit ist die Immobilie besonders familienfreundlich und schafft kurze Wege. Gleichzeitig bietet das fast 4.000 m² große Grundstück ein Gefühl von Ruhe und Weite. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Struktur und zuverlässiger Infrastruktur, die Sicherheit für die Zukunft vermittelt. In Verbindung mit der barrierefreien Ausstattung des Hauses entsteht ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen echten Mehrwert darstellt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 129 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.10.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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