Einfamilienhaus - Kauf - Hohenstaufen
Im Paradies ist noch ein Platz frei!
595.000 €
Hohenstaufen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73037
Ort
Hohenstaufen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
167,00 m²
Grundstück
612,00 m²
Beschreibung:
Inmitten der idyllischen Landschaft von Göppingen-Hohenstaufen befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet, die naturnah und ruhig leben möchten – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, auf 140,53 m² reine Wohnfläche und weitere ca. 27 m² hochwertige Nutzfläche im UG mit Bad und separatem Eingang. Auf 612 m² Grundstück haben Sie eine schöne Grünanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei - vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten ermöglicht. Die Terrasse lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein, während der Garten genügend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer befindet sich auf dieser Etage.
Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Stellplätze im Freien auf einem separaten Grundstück sind ebenso dabei.
Die Terrasse wurde 2019 hochwertig erweitert.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 20.07.2035, Klasse D, 106,1 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Hohenstaufen hat rund 1.200 Einwohner und ist mit seinem weithin sichtbaren historischen Berg, der als Wahrzeichen der Stadt gilt, der höchste Punkt der Göppinger Markung (684 m NN). Hohenstaufen liegt in einer der reizvollsten und schönsten Landschaften Baden-Württembergs zwischen Göppingen und Schwäbisch Gmünd.Der Ort verfügt mit einem Kindergarten, einer Grundschule und dem Bezirksamt, das einen umfangreichen Bürgerservice anbietet, über eine entsprechende öffentliche Infrastruktur. Ein Bäcker und eine Bank-Zweigstelle befinden sich im Ort. Daneben gibt es ein ansprechendes Gastronomieangebot mit Übernachtungsmöglichkeiten und eine Jugendherberge.
Hohenstaufen ist von Göppingen aus über die L 1075 Richtung Schwäbisch Gmünd mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehrsangebot zu erreichen. Von Göppingen besteht über die vierspurige B 10 ein direkter Anschluss an die A 8 und den Flughafen Stuttgart. Göppingen verfügt auch über einen guten Bahnanschluss im Filstaltakt zum Zentrum Stuttgart.
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Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1990
- Endenergieverbrauch:
- 106,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 20.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche von 2017 hochwertig mit Miele Geräte- Möbel von Siegmann
- Einbaumöbel von Reik
- Bad im OG 2017 erneuert mit Bidet
- 2010 Parkett im OG
- UG 2004 Dusche
- 2010 Gartenhaus
- zusätzlicher Holzofen von 2013
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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