Hochparterre - Kauf - Weilheim
Frei werdende 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
229.000 €
Weilheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73235
Ort
Weilheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
62,07 m²
Grundstück
1.149,00 m²
Beschreibung:
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer ruhigen Mehrfamilienhausanlage.Die ca. 63 m² große Wohnung wurde 1995 erbaut und 2016 renoviert sowie verputzt, wodurch ein moderner, gepflegter Eindruck entstanden ist. Die Räume bieten ein luftiges und komfortables Raumgefühl auf einer Ebene. Durch die wenigen Stufen ist die Wohnung auch für ältere Menschen bestens geeignet.
Auch die gute Lage mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten machen die Immobilie noch begehrenswerter.
Eine kleine Einbauküche aus 2016 ist vorhanden, hier ist sogar an die Spülmaschine gedacht worden, sodass das Kochen Freude macht.
Dank der gepflegten Bausubstanz und der durchgeführten Renovierungen entsteht ein zeitgemäßer Charakter.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 06.11.2028, Klasse C, 79 kWh/(m²*a), Öl.
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Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Teil der Stadt. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist besonders für Familien und Berufspendler attraktiv, da sie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.Unmittelbar in der Nähe befinden sich mehrere wichtige Einrichtungen, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Dazu zählen das Bildungszentrum Wühle mit der Realschule Weilheim, die Sporthalle Wühle sowie ein Kinder- und Jugendtreff – alles fußläufig erreichbar. Dadurch ist das Wohnumfeld sowohl bildungs- als auch freizeitbezogen sehr gut erschlossen. Auch die nächste Bushaltestelle („Kirchheimer Straße/Hegelstraße“ bzw. „Bildungszentrum“) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an verschiedene Linien in Richtung Kirchheim unter Teck und die umliegenden Gemeinden.
Über die L1214 erreicht man die Autobahn A8 (Anschlussstelle Aichelberg) in etwa fünf Minuten, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart oder Ulm ermöglicht.
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Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 79 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 06.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2005
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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