Zweifamilienhaus - Kauf - Eislingen
Platzwunder! 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung - Generationswohnen leicht gemacht
665.000 €
Eislingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73054
Ort
Eislingen
Zimmer
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
271,58 m²
Grundstück
492,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Ein Zuhause mit Herz – großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und grüner Oase in EislingenWillkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – hier warten Licht, Raum und ein liebevoll gepflegtes Ambiente auf seine neuen Bewohner. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 271,58 m² Wohnfläche und einem 492 m² großen Grundstück ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Platz, Funktionalität und Gemütlichkeit.
Im voll unterkellerten Bereich (Deckenhöhe 2,40 m) erwartet Sie eine weitere, lichtdurchflutete Einliegerwohnung – dank großer Lichthöfe genießen Sie auch hier strahlendes Tageslicht.
Mit insgesamt elf Zimmern, drei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC ist genug Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Außenbereiche sind ein echtes Paradies: Eine großzügige Terrasse lädt zu langen Sommerabenden mit Freunden ein, der große Balkon bietet den idealen Ort für den ersten Kaffee am Morgen – und der liebevoll angelegte Garten wird mit Wasser aus zwei Zisternen gepflegt.
Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit integrierter Grube.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 02.07.2035, Klasse C, 83,3 kWh/(m²*a), Gas, Holz.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich zum Kauf in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.Die RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freuen sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1991
- Endenergieverbrauch:
- 83,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Raumaufteilung:UG:
1 Hobbyraum mit Küche
1 Schlafzimmer mit Heizung und Waschbecken
1 Waschküche mit Heizungsraum
und
kl. Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und WC.
EG:
1 Hauptwohnbereich mit großem Flur und zusätzlicher Kachelofen
offener Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und neuwertiger Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne, Dusche und WC,
1 Gäste-WC
DG-Wohnung:
1 offener Wohn-Essbereich
1 Küche
2 Schlafräume
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Balkon
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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