Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Göppingen
Gelegenheit! Nach Kauf frei! 1-2 Familienhaus mit zusätzlicher Ladeneinheit oder mehr Wohnraum!
425.000 €
Göppingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73037
Ort
Göppingen
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
155,49 m²
Grundstück
537,00 m²
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Willkommen in diesem charmanten 1- 2 Familienhaus, das durch kontinuierliche Optimierungen viel Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die ideale Lage in Göppingen Bodenfeld bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.Viele Highlights des Hauses auf einem 537 m² großem Grundstück:
- Im EG befindet sich die Küche, ein großes Gäste WC welches in den Grundrissen als Bad betitelt ist. Dies wäre hier möglich. Das Wohn- Esszimmer wurde zusammengelegt und die Wand fachmännisch entfernt. In dem Stock befindet sich ein weiteres Zimmer und der Zugang zur "Ladeneinheit" welche damals als Otto Shop/Wäscherei genutzt wurde. Hier können Sie auch ein tolles Arbeitszimmer einrichten oder Ihrem Gewerbe Platz schaffen. 67,83 m² Wohnfläche
- Im Obergeschoss ist eine große Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. In diesem Stockwerk und im Dachgeschoss haben damals die Kinder und Eltern geschlafen. Hier befindet sich auch das bisher einzige Badezimmer. 57,11 m² Wohnfläche
- Im DG ist ein kl. WC und weitere Räumlichkeiten. Durch den Wasseranschluss wäre auch hier ein Bad denkbar. Die Heiztherme ist auch im DG für kurze Wege für warmes Wasser. 30.56 m² Wohnfläche.
- Der große Garten bietet viel Platz für Früchte, Gemüse und erholsame Stunden zum Spielen und Grillen.
- Insgesamt 155,49 m² Wohnfläche und 86,31 m² Nutzfläche.
- Fenster wurden teilweise 1995 ausgetauscht
- Heizung: 2008 wurde die Gas Zentralheizung eingebaut
- Garage und Gartenhaus für Ihre Fahrräder oder Spielsachen für die Kinder.
Dieses geräumige Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.07.2035, Klasse H, 323,5 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Göppingen-Bodenfeld ist ein Stadtteil von Göppingen, der im südlichen Teil des Landkreises Göppingen in Baden-Württemberg liegt. Bodenfeld befindet sich etwa 5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Göppingen und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.Die Umgebung von Bodenfeld zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die von Feldern, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dennoch sind in Bodenfeld auch moderne Wohngebiete zu finden, die eine hohe Lebensqualität bieten. Der Ort hat eine ruhige, idyllische Lage, die den Bewohnern sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen ermöglicht.
Infrastrukturell ist Bodenfeld gut ausgestattet, mit Grundversorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Freibad (300 m absolut nichts zu hören), Kindergärten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch Buslinien, die regelmäßig nach Göppingen und in die umliegenden Dörfer fahren. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung in Göppingen.
Die Region ist zudem bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die sich besonders für Erholungssuchende eignen. Die Nähe zu den nahen Wäldern und Feldern macht Bodenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1936
- Endenergiebedarf:
- 323,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 18.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2008
Ausstattungsbeschreibung:
GarageGroßer Garten
mögliche Ladeneinheit
Gas Zentralheizung von 2008
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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