4-Zimmer. Ruhiges Wohnen. Stadtnah. Altersgerecht oder für Ihre Familie.

Beschreibung:

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage nahe dem Göppinger Stadtteil Reusch. Das Gebäude aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr vorhanden ist.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine ausgezeichnete Grundlage für Ihren neuen Stil und Ihr neues Zuhause.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und gut geschnitten.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon Richtung Süden und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon ist ebenfalls von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Die Küche hat direkten Zugang zu einem Abstellraum für Vorräte. Das Tageslichtbad hat sowohl eine Badewanne als auch Dusche. Der Waschtisch ist schön breit und bietet trotzdem ausreichend Platz für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Ein separates WC befindet sich zusätzlich außerhalb des Badezimmers.

Nutzen Sie Ihre Freizeit für schönere Dinge als für die Kehrwoche, ein Hausmeisterservice sorgt für Ihr Wohlbefinden.
So können Sie z.B. mit Ihren Kindern auf dem Spielplatz, der sich auf dem Grundstück befindet, spielen. Die Kinder werden sich sicherlich wohlfühlen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Gebäude. Mit diesem als auch über die Treppen kommen Sie zum Kellerraum als auch in die Tiefgarage.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die 2010 ausgetauscht wurde.

Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 11,19 m². Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum. Ebenfalls gibt es einen Trockenraum.

Zusätzlich kann in der Tiefgarage ein mit einem abschließbaren Garagentor versehener Stellplatz für 15.000 Euro erworben werden.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, gültig bis: 29.08.2029, Klasse D, 110 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt Göppingen, mit seinen ca. 58,000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ist über das Bundesstraßennetz und über die Eisenbahnhauptverbindung Stuttgart / München verkehrstechnisch gut angebunden. Durch zahlreiche medizinische und soziale Einrichtungen, vielfältige Sportanlagen, sowie Vereine, verschiedene Grünanlagen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, bestehen gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung:

Gute Lage - nähe Stadtteil Reusch
Gute Verkehrsverbindungen

1. Obergeschoss
Wohnfläche mit ca. 91 m²
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad
Überdachter Balkon

Personenaufzug

Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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