Maisonette - Kauf - Salach
4,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse - Modern, kernsaniert, zentral
355.000 €
Salach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73084
Ort
Salach
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
91,00 m²
Grundstück
671,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese im Jahr 2022 kernsanierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Salach bietet Ihnen auf zwei Etagen ein Wohnerlebnis und Raumgefühl, wie in einem eigenen kleinen Haus.Die Wohnung besticht durch hochwertigem Parkettboden aus Eiche, zeitlosen Fliesen und eine stilvolle Ausstattung.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur großen Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.
Ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das ebenfalls Zugang zur Terrasse gewährt und das Gäste-WC runden das Stockwerk ab.
Auf der oberen Etage befindet sich das elegante Badezimmer mit Dusche, modernen Armaturen und einem Anschluss für eine Waschmaschine, sowie zwei weitere Zimmer die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt und sich in den Räumen separat steuern lässt, sodass Sie individuell nach Ihrem Bedarf heizen können. Darüber hinaus sorgt eine moderne Gebäudelüftungsanlage für stets frische Luft und eine optimale Luftzirkulation. Weitere Vorteile und Komfort bieten 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung, elektrische Rollläden, eine Freisprecheinrichtung mit Kamera, sowie die Brandschutztüre, die das moderne Konzept der Wohnung ergänzen.
Zusätzlichen Stauraum verschafft Ihnen eine Garage, sowie ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Personen, die Platz zum Wohlfühlen suchen.
Energieausweisdaten: liegt bei Besichtigung vor.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Salach im Landkreis Göppingen hat ca. 10.000 Einwohner.Die zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den umliegenden Städten erleichtert Ihnen den Alltag.
Das Verkehrsnetz bietet in der Region, als auch darüber hinaus eine sehr gute Erreichbarkeit.
Erforderliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich sorgt der Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Schulen, Kindergärten, viele Freizeitangebote, Wander- und Radwege machen den Standort besonders familienfreundlich und lebenswürdig.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1914
- Endenergiebedarf:
- 18,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 10.03.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1914
Ausstattungsbeschreibung:
2022 kernsaniertEinbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Freisprechanlage mit Kamera
3-fach verglaste Fenster
hochwertige Parkettböden und Fließen
Wärmepumpe
Garage
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Belüftungsanlage Gebäude
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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