Dachgeschoss - Kauf - Eislingen
Fast wie im eigenen Haus 2-Zi.-ETW + Galerie mit tollem Weitblick im 2 Familienhaus
169.000 €
Eislingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73054
Ort
Eislingen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
60,54 m²
Grundstück
196,00 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Fast wie im eigenen HausGemütliche 2-Zimmer-Wohnung + Galerie im 2-Familienhaus
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1992 erbauten 2-Familienhauses. Das Haus ist ein Reihenendhaus, es liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Eislingen-Nord.
Sie betreten das Haus über einen nett gestalteten Eingang mit gemütlicher Sitzecke und gelangen im hellen Treppenhaus über 2 Treppen zum Wohnungseingang ins 1. Dachgeschoss.
Direkt gegenüber des Wohnungseingangs liegt der großzügige, schöne und offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Durch seine Südausrichtung ist es ausgesprochen freundlich und hell mit einem geräumigen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Die Einbauküche ist baujahrestypisch, funktional, mit den üblichen Elektrogeräten und einem kleinen Bartisch ausgestattet. Das Schlafzimmer ist über Eck geschnitten. Das hell geflieste Gäste-WC mit Tageslicht liegt praktischerweise direkt gegenüber diesem Zimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die nette Galerie, wo Ihnen genügend Platz für Ihr Homeoffice zur Verfügung steht. Von der Galerie aus gelangen Sie in das helle, raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC.
Ein kleiner Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das sehr attraktive Angebot ab. Besonders wichtig in dieser beliebten Lage ist ein Stellplatz für Ihren Pkw. Bei diesem Angebot können Sie einen nah am Haus für 10.000,- EUR erwerben. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung mit Stellplatz beträgt 179.000,- EUR.
Energiedaten: wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Klasse F, 190,9 kWh/m²a, gültig bis 07.02.2032
Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen nach vollständig ausgefüllter Anfrage sehr gerne zu.
Lagebeschreibung:
Diese schöne Immobilie befindet sich in Eislingen-Nord. Eislingen hat über 22.000 Einwohner. In nächster Umgebung liegen die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen", für zahlreiche erholsame Ausflüge in die Natur bestens geeignet.Eislingen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte und noch Vieles mehr. Ein reges Vereinsleben garantiert Lebensqualität in dieser hübschen Stadt direkt an der Fils.
Mit der Bahn oder dem Auto über die B10 sind Sie schnell in Stuttgart und Ulm.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergiebedarf:
- 190 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 07.02.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
Dachgeschosswohnung mit netter GalerieSehr heller, großzügiger Wohn-Essbereich
Balkon mit tollem Weitblick
Einbauküche
Einbauschrank
Tageslichtbad
Gäste-WC
Stellplatz im Freien zusätzlich zu erwerben
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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