Etagenwohnung - Kauf - Eislingen
Schaffen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept - BAUVORBESCHEID zur Umnutzung der aktuellen Büroeinheit liegt vor!
235.000 €
Eislingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73054
Ort
Eislingen
Wohnfläche
93,00 m²
Grundstück
527,00 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsgebäude vom Baujahr 1994, befindet sich mitten in Eislingen, umgeben von zahlreichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.Diese Gewerbeeinheit, die als Büro genutzt wird, kann für verschiedene gewerbliche Zwecke oder nach einem Umbau und Nutzungsänderung als Wohnraum verwendet werden.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über vier helle Büroräume, einen Empfang, eine kleine Teeküche, einem Zugang zu einer großflächigen Terrasse und 2 separaten Toiletten.
Die außergewöhnlich hohen Decken lassen die Räume größer wirken, zusätzlich zu den tiefen Fenstern, die für genügend Helligkeit sorgen.
Die Leichtbauwände mit Glaseinfassungen vermitteln einen exklusiven Eindruck.
Ergreifen Sie die Möglichkeit, sich eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen und ganz individuell zu gestalten und erfreuen Sie sich an der großen Terrasse, inmitten des pulsierenden Stadtzentrums und dem Komfort der zentralen Lage. Der Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Die Immobilie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für ältere Menschen geeignet.
Ein Tiefgaragen Duplex-Stellplatz und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.
Hausverwaltung: Engelmayr GmbH
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 23.04.2029, Klasse F, 193 kWh/(m²*a), Erdgas.
Eigentümerdaten: Liegen bei der Besichtigung vor.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Eislingen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg mit etwa 21.000 Einwohnern und ist von einerreizvollen Landschaft umgeben, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für Naturliebhaber und Wanderfreunde biete Eislingen vier Wege, die durch Täler, Wiesen und Streuobstbäume führen.
Es verfügt ebenso über ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sportmöglichkeiten, Spielplätze und kulturelle
Veranstaltungen.
Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Friseure und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Besorgungen schnell und bequem erledigen können, was Zeit spart, den Alltag erleichtert und Lebensqualität erhöht.
Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens.
Es befinden sich mehrere Bus-Haltestellen in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof, sowie die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Eislingen ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 193 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Leichtbauwände mit GlaseinfassungenGroße Terrasse
TG-Stellplatz
Gas- Zentralheizung
Hausmeisterservice
Fenster Doppelisolierverglasung
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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