Erdgeschoss - Kauf - Rechberghausen
Auf der Terrasse die Sonne genießen
279.000 €
Rechberghausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73098
Ort
Rechberghausen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
94,96 m²
Grundstück
3.106,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Wohnblocks mit 3 Häusern mit insgesamt 20 Wohnungen. In diesem Haus sind 7 Wohnungen, die hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Ihre zukünftige Wohnung ist ca. 95 m² groß und klassisch in Wohn-Ess-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer aufgeteilt. Der Grundriss ist optimal durchdacht familienfreundlich gestaltet.Sie betreten die Wohnung über die gut geräumige Diele mit hellen Fliesen, die circa 2010 verlegt worden. Von der Diele gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer mit schönem Mosaik-Parkett. Durch seine Südwestausrichtung ist es freundlich und hell. Von hier aus gelangen Sie auf das Herzstück der Wohnung - die ausgesprochen große, sonnige Terrasse. Die Bepflanzung davor sorgt für nahezu uneinsehbare Privatsphäre, hier werden sie viele glückliche Stunden im Kreise Ihrer Lieben genießen.
Die Küche ist baujahrestypisch separat gelegen. Sie ist mit Blick auf den Hof in zwei parallelen Küchenzeilen eingerichtet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Sehr praktisch ist die kleine Essecke vor dem Fenster. Von hier aus gelangen Sie auf den netten, überdachten Balkon. Das Bad mit Tageslicht wurde ca. 2009 renoviert und ist raumhoch gefliest. Das WC ist separat, hell raumhoch gefliest und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem guten, gepflegtem Zustand. Alle Fenster und Terrassen-/Balkontüren sind im Jahr 2016 erneuert worden und - im Erdgeschoss besonders nützlich - abschließbar.
Eine frisch gestrichene Garage können Sie für 15.000,- EUR zusätzlich erwerben. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung mit Garage beträgt 294.000,- EUR. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis 15.02.2028, 143,0 kWh/(m²*a), Klasse E, wesentlicher Energieträger: Heizöl.
Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen nach vollständig ausgefüllter Anfrage sehr gerne zu.
Lagebeschreibung:
Die charmante Gemeinde Rechberghausen mit ihren fast 5.500 Einwohnern liegt im Vorland der Schwäbischen Alb, am Rande des östlichen Schurwaldes. Sie hat mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule, die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Göppingen. Darüber hinaus verfügt Rechberghausen über eine Außenstelle der Volkshochschule und der Musikschule, welche beide sehr aktiv sind.Das Angebot an Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Ihnen steht in dieser attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde alles zur Verfügung, was Sie im Alltag benötigen, um sich wohl zu fühlen. Zudem ist die Kreisstadt Göppingen in wenigen Autominuten oder auch durch sehr gute Busverbindungen schnell zu erreichen.
Rechberghausen ist eine ausgesprochen gesellige Gemeinde. Es stehen Vereine in den Bereichen Sport, Kultur, Musik und Gesang zur Verfügung, welche alle ein sehr reges Vereinsleben führen und für einen guten Zusammenhalt sorgen. Besonders beliebt ist der alljährlich stattfindende Fasnetsumzug von der Narrenzunft Rechberghausen e.V. - ein Muss für jeden Rechberghäuser.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 143 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 15.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
Beliebte Lage in SonnenbergOptimal gestalteter Grundriss
Sehr große, sonnige Terrasse
Helles Wohn-Esszimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Überdachter Balkon
Renoviertes Tageslichtbad und WC
Kellerabteil, Trockenraum
Garage zusätzlich zu erwerben
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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