Reserviert Zweifamilienhaus - Kauf - Göppingen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Göppingen – Ihr neues Zuhause!
449.000 €
Göppingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73037
Ort
Göppingen
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
178,55 m²
Grundstück
480,00 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das durch kontinuierliche Optimierungen und liebevolle Pflege zu einem wahren Schmuckstück geworden ist. Die ideale Lage in 2. Reihe bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Viele Highlights des Hauses:
- Erweiterung und Modernisierung: Im Jahr 1986 wurde ein hochwertiger Anbau realisiert, der das Erdgeschoss großzügig erweitert und im Obergeschoss eine traumhafte Terrasse geschaffen hat. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
- Erdgeschoss: Der schöne Flur führt Sie zum Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Welches 2017 modern und mit bodentiefer Dusche saniert wurde. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, eine einladende Essküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein separates WC rundet das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich. Auf dem 480 m² großem Grundstück finden Sie viel Fläche zum Spielen, Entspannen und Anpflanzen Ihres Gemüses. Auch ein Gartenhäuschen ist schon vorhanden und Grillabende mit Ihren Liebsten sind hier gesichert.
- Obergeschoss: Insgesamt gibt es im Obergeschoss ein separates WC, tolle Einbauküche, Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die riesige Terrasse.
- Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei praktische Stauflächen sowie eine kleine Bühne. Ein weiteres Zimmer mit Tageslicht und Heizung für Gäste.
- Garage und Stellplatz ist ebenso vorhanden.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 26.02.2035, Klasse H, 326,9 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Göppingen-Bodenfeld ist ein Stadtteil von Göppingen, der im südlichen Teil des Landkreises Göppingen in Baden-Württemberg liegt. Bodenfeld befindet sich etwa 5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Göppingen und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.Die Umgebung von Bodenfeld zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die von Feldern, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dennoch sind in Bodenfeld auch moderne Wohngebiete zu finden, die eine hohe Lebensqualität bieten. Der Ort hat eine ruhige, idyllische Lage, die den Bewohnern sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen ermöglicht.
Infrastrukturell ist Bodenfeld gut ausgestattet, mit Grundversorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Freibad (300 m absolut nichts zu hören), Kindergärten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch Buslinien, die regelmäßig nach Göppingen und in die umliegenden Dörfer fahren. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung in Göppingen.
Die Region ist zudem bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die sich besonders für Erholungssuchende eignen. Die Nähe zu den nahen Wäldern und Feldern macht Bodenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 326,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 26.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
GartenGarage und Stellplatz
riesige Terrasse
Kaminofen
2017 Fassade gestrichen und ausgebessert
Teilungserklärung 1986, 2 Grundbücher vorhanden
Küche EG 2008
Küche OG 2019
Bad EG 2017/2018 komplett erneuert
Bad OG 2019 komplett erneuert
Markise EG 2017
Markise OG 2021
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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