Einfamilienhaus - Kauf - Nürtingen
Moderne Architektenvilla in Randlage: Ihr neues Zuhause mit vielen Highlights
1.335.000 €
Nürtingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72622
Ort
Nürtingen
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
247,00 m²
Grundstück
424,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer Traumarchitektenvilla in Nürtingen-Neckarhausen! Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2014 erbaut wurde, vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen auf ca. 247 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Unverbaubare Lage ist hier gegeben.Umgeben von der malerischen Natur am Ortsrand, erstreckt sich das großzügige Grundstück von ca. 424 m² und bietet Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Der Grundriss der Villa schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und lässt viel Licht herein, was eine einladende und warme Atmosphäre erzeugt.
Der elegante Kamin im Wohnbereich wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und die wohlige Wärme genießen. Die hochwertige Einbauküche wurde vom Schreiner angefertigt, ausgestattet mit modernen Geräten, ist ein Traum für jeden Hobbykoch.
Die maßgefertigten Einbaumöbel vom Schreiner verleihen der Villa eine individuelle Note und sorgen für eine perfekte Raumausnutzung.
Zusätzlich zur Doppelgarage bietet die Villa noch einen Stellplatz direkt vor dem Eingang oder vor ihrer Garage weitere bewegliche Stellplätze. Durch die Sackgasse haben Sie keinen Durchgangsverkehr.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme.
Energieausweisdaten: neuer Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, da der bestehende abgelaufen ist.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Nürtingen-Neckarhausen ist ein Stadtteil von Nürtingen, der im Süden von Baden-Württemberg liegt. Er befindet sich an der Grenze zum Landkreis Esslingen und grenzt im Norden an den Stadtteil Nürtingen-Mitte sowie im Osten an den Stadtteil Oberensingen. Der Ort liegt malerisch am Neckar und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus.Die Umgebung von Neckarhausen ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, sodass der Stadtteil von einer ländlichen Atmosphäre profitiert, jedoch dennoch durch die Nähe zur Stadt Nürtingen gut angebunden ist.
Verkehrstechnisch ist Nürtingen-Neckarhausen gut erreichbar, sowohl über die nahe gelegene Bundesstraße B313 als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Nürtingen mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Dienstleistungsangeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet Nürtingen-Neckarhausen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was es sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2014
- Endenergiebedarf:
- 18,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
DoppelgarageKamin
hochwertige Schreinerküche
Terrasse
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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