Erdgeschoss - Kauf - Stuttgart
Zentral im EG wartet eine vermietete, möblierte Wohnung auf SIE!
215.000 €
Stuttgart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70199
Ort
Stuttgart
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40,65 m²
Grundstück
284,00 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese einladende möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Stuttgart vereint Jugendstil mit modernem Wohnen in einer zentrumsnahen Lage. Auf über 40 m² bietet es Ihnen alles, was Sie für ein Stadtwohnen benötigen.Oder möchten Sie möbliert vermieten? Die komplette Einrichtung mit Biedermeierschrank, uvm. kann erworben werden. Umzug leicht gemacht. So ist es auch zur Vermietung für Sie besser und können mehr Miete erzielen.
Über einen Terrazzoboden aus dem Jahre 1910 gelangen Sie in Ihre Wohneinheit im EG. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Eingangsbereich und verschaffen sich einen Blick über den Hauptwohnbereich mit EBK.
Viele Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. 2,70 m hohe Decken bringen ein schönes Ambiente. 2014 und 2024 wurde vieles renoviert.
Das kleine Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden im eigenen Abteil.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 31.08.2030, Klasse F, 174,20 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stuttgart. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle und eine U-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können.Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe, was die Wohnung auch für kleine Familien attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1910
- Endenergiebedarf:
- 174,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 31.08.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1910
Ausstattungsbeschreibung:
Komplette Möblierung inklusiveEBK
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: