Courtagefrei Etagenwohnung - Kauf - Ulm
Geniale Wohnung - zum Einzug bereit! Geringe Nebenkosten sprechen für sich.
385.000 €
Ulm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89075
Ort
Ulm
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
94,00 m²
Grundstück
3.534,00 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Gönnen Sie sich was Besonderes! Von außen unscheinbar, erwartet Sie hier in diesem 4 Familienhaus eine Wohnung der Extraklasse!Alles was das Herz begehrt wurde hochwertig ausgeführt. Die ehemalige 4 Zimmerwohnung wurde in ein offenes Wohnen mit 3,5 Zimmer umgestaltet. Auf 94 m² im 1. OG, können Sie die Seele baumeln lassen. Moderne Einbauleuchten, Sourround Anlage fürs Kinoflair, intelligente Elektrik von LOXONE, 2 Schlafräume, separates WC und ein schönes Tageslichtbad mit großer Regendusche erwarten Sie. Ein elektrisch betriebener Kaminofen sorgt für romantische Stimmung. Auf dem Balkon können Sie das Vogelgezwitscher hören.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse C, 84 kWh/(m²*a), gültig bis 08.05.2028, Erdgas
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Böfingen/Ulm. Eine Straßenbahn bringt Sie bequem ans Ziel. Nur 5 km von Ulm entfernt. Ulm ist eine Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Sie liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner (Stand Ende 2020), bildet einen eigenen Stadtkreis und ist Sitz des Landratsamts des angrenzenden Alb-Donau-Kreises. Ulm ist die größte Stadt im Regierungsbezirk Tübingen und in der Region Donau-Iller, zu der auch Gebiete des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben gehören.Ihr RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1963
- Endenergieverbrauch:
- 84 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 08.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1963
Ausstattungsbeschreibung:
Hochwertig renoviertEinbauküche für 10.000 €
Tageslichtbad
Gäste WC
Balkon
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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