Zweifamilienhaus - Kauf - Zell unter Aichelberg
Die Ruhe genießen mit Wintergarten vor der Tür!
499.900 €
Zell unter Aichelberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73119
Ort
Zell unter Aichelberg
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstück
410,00 m²
Beschreibung:
Dieses Träumchen von einem 2 Familienhaus aus dem Jahre 1965 liegt in ruhiger Lage von Zell u. Aichelberg. Nur das Keller erinnert noch an das Baujahr. Alles andere wurde zwischen 2015 bis 2023 liebevoll saniert und fertiggestellt. Stets optimiert und perfekt für den Anleger oder Generationswohnen.Auf einem 410 m² großem Grundstück können Sie den Feierabend genießen.
Eine Garage bist ebenso im Haus vorhanden und vor dem Haus haben Sie Platz für ein Auto und einen Wohnwagen direkt vor der Tür.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde massiv gebaut. Das Dachgeschoss wurde erst im Juni 2022 neu ausgebaut und wird Sie begeistern. Ob Selbstnutzung oder Miete erzielen, beide Wohnungen werden ab Kauf frei und warten auf neues Leben!
Ob Jung oder Alt... hier ist Platz für jedes Bedürfnis.
Sie können das DG vermieten, Pflegekräfte einziehen lassen oder für ältere Kinder benützen. Perfekte Immobilie für Ihre Zwecke.
Im EG erwarten Sie eine gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse die nach Kaufpreiszahlung sofort frei wird.
Der Außenbereich ist für Kind und Hund perfekt angelegt. Der Glasanbau von 2021 kann im Frühjahr oder auch Herbst toll genutzt werden und heizt schon früh mit Sonnenwärme Ihren Wohnraum auf. Da lacht das Schwabenherz.
Die OG 2,5 Zimmer-Wohnung von 2022 wird Sie begeistern.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Klasse E, 154,9 kWh/(m²*a), Gas
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Lagebeschreibung:
Zell unter Aichelberg ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch den verkehrsgünstigen nahen Autobahnanschluss in Aichelberg (A8) sind beide Großzentren Stuttgart und Ulm mit dem Auto in ca. 45 min. bequem zu erreichen. Bad Boll und sein Thermalbad ist ganz in der Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 154,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 17.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Glasfaser ab 2024/2025Garagentor von 2018
2 Einbauküchen
Kaminofen
Garage
Großer Außenstellplatz
Tageslichtbäder
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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