Reiheneck - Kauf - Unterensingen
Kernsaniert mit WOHLFÜHL Garantie! Randlage für Sie und Ihre Familie!
649.000 €
Unterensingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72669
Ort
Unterensingen
Zimmer
6,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
119,00 m²
Grundstück
213,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Das ursprünglich 1971 erstellte Reiheneckhaus wurde 2022-2023 mit viel Liebe und Geld kernsaniert. Hochwertig ausgestattet zieht sich das moderne Design durch das ganze Haus. Eine neue Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe sorgt für die kuschelige Wärme.Die ca. 119m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf 85,34m² reine Wohnfläche im EG und OG und weitere 2 Räumlichkeiten mit ca. 33,6m² hochwertige Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, welcher super als Kinderzimmer und Büro dienen kann. Weitere Nutzfläche im UG und Garage. Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet, ziemlich am Ortsrand von Unterensingen. Ausgedehnten Spaziergängen steht hier nichts im Wege. Die Sackgasse ist die perfekte Umgebung für Ihre Kinder um draußen spielen zu können.
An Leerrohre für Solar oder PV wurde auch beim Umbau gedacht und somit können Sie entscheiden, welche Unterstützung Sie auf das Dach anbringen möchten.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Energieausweisdaten: ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
gültig bis: 12.02.2034, Klasse A, 37,3 kWh/(m²*a), Luft-Wärme Pumpe /Strom
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie zum Kauf befindet sich in Unterensingen im Landkreis Esslingen.Die Gemeinde bietet drei Kindergärten mit verschiedenen Angebotsformen wie Kleinkind- und Ganztagsbetreuung , ebenso Kernzeit- und Ferienbetreuung in der Schule.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Wendlingen, wohin eine gute Busverbindung besteht.
Arztpraxen sowie Apotheke gibt es in der Gemeinde ebenso wie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die A 8 (2 Minuten) sowie die Nähe zur Messe Stuttgart und dem Flughafen in 15 Minuten. Busverbindungen zur S-Bahn ins 4 km entfernte Wendlingen alle 30 Minuten mit Verbindung nach Stuttgart runden die Möglichkeiten ab.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2022
- Endenergieverbrauch:
- 37,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 12.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
Garage + 2 Stellpl.Fenster 3 fach elektrisch
2 Balkone 1 Terrasse
FBH, Wärmepumpe
kernsaniert 2023
Solarverarbeitung Leerrohr
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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