Zweifamilienhaus - Kauf - Eislingen
Vielseitiges Wohnkonzept: Generationswohnen mit Renditepotential!
369.000 €
Eislingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73054
Ort
Eislingen
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
170,92 m²
Grundstück
248,00 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses tolle Zweifamilienhaus bietet nicht nur die perfekte Umgebung für generationsübergreifendes Wohnen, sondern ist auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Dieses in einer ruhigen Straße gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1921 und Anbau 2002, verteilt auf drei Etagen, befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück im südlichen Teil der Stadt Eislingen.
Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 79 m², 2 Schlafzimmer, sep. Wohnzimmer, Badezimmer und ein toller offener Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Außenbereich. Über das Holztreppenhaus gelangen Sie in die ca. 52 m² große Dachgeschoss-Wohnung. Diese wurde 2002 ausgebaut. Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer, neues Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich. Durch die offen gehaltene Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse mit ca. 24 m² auf der man die Sonnenabende einfach nur genießen kann. Über eine weitere Treppe gelangt man in die Dachbühne die ausgebaut ist und perfekt für weitere Möglichkeiten sorgt wie z. B. ein Jugendzimmer, Studio oder auch als Büro genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert, ein Gewölbekeller und weitere Räume sind als Nutzfläche vorhanden. Hier könnte ein gemütlicher Schlafbereich für ältere Kinder geschaffen werden. Durch den vorhandene WC- und Duschbereich wird eine eigenständige Nutzung des Kellers ermöglicht. Ein separater Eingang zum Keller schafft Unabhängigkeit und sorgt für Privatsphäre.
Eine kleine Garage, Stellplatz direkt auf dem Grundstück und genügend öffentliche Stellplätze in der Straße sind gegeben. Bei diesem Haus wurde an alles gedacht. Auf dem Stellplatz ist bereits eine Wallbox installiert.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 17.02.2034, Klasse D, 128,8 kWh/(m²*a), Gas.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich zum Kauf in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.Die RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freuen sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1921
- Endenergiebedarf:
- 128,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1921
Ausstattungsbeschreibung:
Ausgebaute BühneHeizung erneuert 2002
Ziegel und Dach 2002 erneuert und gedämmt.
Wallbox
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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