Erdgeschoss - Kauf - Gammelshausen
Die Alternative zu einer Wohnung! Einseitig angebautes Häuschen
225.000 €
Gammelshausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73108
Ort
Gammelshausen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstück
90,00 m²
Beschreibung:
Klein aber fein... dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Reihenendhaus-Charakter befindet sich in zentraler Lage von Gammelshausen. Von Außen ist nicht zu erahnen, was sie Innen erwartet! Wow Effekt für Ihr Wohlfühlen! Für einen Aufpreis erhalten Sie das Haus sogar noch von Außen saniert inkl. Dämmung und das Bühnengeschoss wird auch noch ausgebaut für noch mehr Wohnraum.Auf einem Grundstück von 90m² haben Sie fast keine Gartenarbeit. Ein kleines Stückchen Grünfläche für Holz oder Tomatentöpfe ist vorhanden. Die große Terrasse (15,84 m²) befindet sich hinterm Haus. Gut aufgeteilt und ein Raumwunder sind die über 100m² reine Wohnfläche und weitere Wohnfläche im DG welches fast fertig ausgebaut ist. Im EG erwartet Sie: ein sehr schön renoviertes und großes Tageslichtbad mit Dusche und WC, separater Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und ein gemütlicher Wohnbereich. Im 1.OG befinden sich weitere Schlafräume, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie noch viel Platz für Hobby´s oder Gäste.
2019-2022 wurde viel erneuert, ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Klasse G, 218,9 kWh/(m²*a), Strom-Mix
Lagebeschreibung:
Gammelshausen, auch gern das Blumendorf genannt, liegt am Albtrauf zwischen dem "Köpfle" und dem "Lotenberg". Derzeit leben in der Gemeinde rund 1500 Menschen. In den letzten Jahrzehnten hat sich Gammelshausen zu einer angesehenen Wohngemeinde entwickelt und gemeinsam mit der Gemeinde Dürnau betreibt und unterhält Gammelshausen eine Grundschule, die beiden Kindergärten "Regenbogen" und "Sausewind" sowie ein Sport- und Freizeitzentrum. Ungefähre Entfernungen zu interessanten Orten: 7 km zur Autobahn A8, 9 km nach Göppingen, 22 km nach Geislingen, 27 Min. zum Flughafen Stuttgart, 40 Min. zum Hbf.Stuttgart, 38 Min. nach Ulm, 1 Std. 13 Min. nach Augsburg, 1 Std. 25 Min. nach Karlsruhe, 2 Std. 5 Min. nach München.
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Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 218,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 07.03.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Alternativ
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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