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Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Stuttgart

Wohnung mit Terrasse, Garage, Büro mit WC, Garten und separater Einheit zum Vermieten!

449.000 €
Stuttgart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70374
Ort
Stuttgart
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
129,00 m²
Grundstück
362,00 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Reserviert

Beschreibung:

Hier erwartet Sie in guter Lage von Bad Cannstatt eine geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon, riesiger Terrasse und Garage + 1 weiteres Zimmer.

Ebenso haben Sie ein separates Zimmer mit WC für Office, Hobby oder Gäste im EG und große Kellerräume. Hier könnten Sie prima ein Nebengewerbe anmelden. Im Keller ist ein Raum ebenfalls ausgebaut als Hobby oder Gästeraum und verfügt über eine weitere Badmöglichkeit mit separatem Eingang.

Das Haus aus dem Jahre 1953 wird von 3 Parteien bewohnt. Beheizt wird dies mit einer Gas Etagenheizung. 2005 wurde diese erneuert.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 20.04.2034, Klasse F, 184 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
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Lagebeschreibung:

Bad Cannstatt (bis 1933 Cannstatt, früher offiziell auch Kannstadt (um 1900), Canstatt oder Cannstadt) ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet. In kürze erreichen Sie das Stadtzentrum sowie einen Supermarkt, eine Apotheke und vieles mehr.

Ihre RE/MAX Immobilienmaklerin aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.
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Blick von Terrasse auf´s Haus riesige Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Wohn-Esszimmer offenes Wohn - Esszimmer Flur 1.OG Flur WC in Wohnung Treppenhaus Tür in Keller von Garage Balkon Garage innen Gewölbekeller UG mit sep. Eingang UG Zimmer UG Zimmer WC 1. OG Küche Bad Blick aus Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer WC im EG separates Zimmer im EG UG Zimmer WC UG Garten WC UG Garten hinterm Haus seitliche Ansicht

Aufgrund Ihrer Datenschutzeinstellungen können wir den Lageplan nicht anzeigen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1953
Endenergiebedarf:
184 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
20.04.2024
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1953

Ausstattungsbeschreibung:

Heizung 2005, Gas Etagenheizung
3 Kellerräume
Das Dach wurde ca. 2018 neu eingedeckt und isoliert.
große Terrasse
Balkon
Garage
Garten
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Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Bianka Maier
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