Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Aalen
Hier ist alles möglich! Ca. 164 m² zum wohnen und von ca. 195 m² gewerbliche Einnahmen erzielen
674.900 €
Aalen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73430
Ort
Aalen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
307,00 m²
Grundstück
459,00 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Kapitalanlage oder selber nutzen! Hier steht Ihnen alles offen!Genießen Sie diesen besonders großen Wohnbereich für die große Familie. Das ehemalige Gewerbe wurde liebevoll und besonders saniert und in Wohnraum durch Nutzungsänderung umgewandelt.
2015 wurde hier alles auf den neusten Stand gebracht. Ob Kunststofffenster, neue Heizrohre und Heizkörper, Bodenbeläge, Wandbeläge, Bad, Küche und auch die ausgefallene Elektrik... hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Halbes Haus erwerben und nur ein Miteigentümer für Absprachen für Gemeinschaftseigentum.
Oder vermieten Sie an eine Großfamilie und die Immobilie bezahlt sich von selber ab?
Im EG befindet sich die extra große Wohnung mit 122,72m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 2,70m Höhe.
Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: 223,1 kWh, erstellt am 13.04.2021, Klasse G.
Lagebeschreibung:
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb.Ihre RE/MAX Makler freuen sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1850
- Endenergiebedarf:
- 223,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 13.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
Ausstattungsbeschreibung:
voll unterkellert1.) 122,72 m² Wfl. , Nutzfläche 138,97 m², 5 Zimmer, Balkon, Gäste-WC; Bad, Küche, Speisekammer
2.) 195, 38 m², als Gastro genutzt, Shishabar, super Mieteinnahmen
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.---
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