Mehrfamilienhaus - Kauf - Waiblingen
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1.295.000 €
Waiblingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen
Zimmer
14
Schlafzimmer
10
Badezimmer
5
Wohnfläche
354,00 m²
Grundstück
286,00 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Mitten im alten Ortskern von Waiblingen-Hohenacker steht diese vielseitig nutzbare Immobilie.Die damalige Gaststätte, wurde 2013 in Wohnraum umgewandelt und beherbergt zufriedene Mieter. Die Mieteinnahmen sprechen für sich!
Die beiden Häuser haben momentan 4 Wohnungen, davon sind 3 sehr geräumig. Die Immobilie wurdes stets gepflegt und zuletzt wurde die DG Wohnung liebevoll saniert inkl. dem Fachwerk. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung/Brennwertkessel von 1995 ist für beide Häuser für die Wärme und das Warmwasser verantwortlich.
584m² Gebäudenutzfläche, davon ca. 354m² Wohnfläche auf einem 286m² großem Grundstück sind zur Zeit gut vermietet und der Mieter würde sich freuen, wenn er weiterhin pünktlich die Miete bezahlen darf. Ebenfalls ist er bei Eigenbedarf auch bereit kurzfristig die Immobilie zu räumen.
Bedarfsausweis, 146,30 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, gültig bis 06.11.2027, Ausstellungsdatum 7.11.2017, Gas.
Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Lagebeschreibung:
Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.S-Bahn Anschluss in 1 km zu erreichen, Bushaltestelle hinterm Haus.
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Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1926
- Endenergiebedarf:
- 146,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 06.11.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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